担保指以债务人或第三人的债权或特定财产，为保证特定债权人的实现而促使债务人履行债务的制度。担保是指当事人根据法律规定或双方当事人的约定，为督促债务人履行债务而实现债权人的权利的法律制度。担保通常由双方当事人订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。投资担保公司主要给客户用房子或东西抵押通过担保公司申请贷款，担保公司作为中介给客户担保，以此类推/12212。
在签订担保合同时,担保人对担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。2.没有行政命令担保(或领导干预担保)。这种担保违背了自愿原则，很容易决定是否设立担保、以何种形式设立担保、在何种范围设立担保这些债务不是当事人约定的，而是领导干部以行政命令或干预的方式设定的。3.不行贿担保。这种担保往往是通过贿赂金钱或礼品来达到建立担保合同的目的。比如李在某地办了个建材厂，急需流动资金。
6、 银行贷款的 担保人是一般 担保还是连带 担保法律分析:担保分为一般保证和连带保证。1.如果在担保中写明，如果借款人不能还款，由担保负责，那么就是一般担保，法律上有规定。只有在借款人不能合法还款的情况下(申请执行后无法执行)，才能执行保证人的财产。2.如担保人未写上述任何内容，则为连带保证。债权人可以向借款人或担保人要钱。连带保证责任更重。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人抵押所有人、担保 is 抵押财产提供的财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。
7、 抵押 担保是不是就是 抵押贷款抵押担保与抵押loan不同。1.定义上的区别:抵押 担保是指债务人不履行债务时，债务人或第三人以债权 担保为财产。抵押贷款是指借款人以其财产所有权作为抵押合法取得的银行贷款。是银行的借表。抵押产品通常包括有价证券、国家债券、各种股票、不动产，以及证明货物所有权的提单、仓单或其他单据。
2.抵押范围的区别:抵押-2债权范围包括本金债权及其利息、违约金和变现。除当事人另有约定外，从其约定。可作为抵押物业的范围包括:建设用地使用权:抵押之后，该土地上的新建建筑物不属于抵押物业。建设用地使用权实现抵押时，该土地上新增建筑物随建设用地使用权一并处置，但抵押的所有权人对新增建筑物取得的价款没有优先受偿权。
8、 担保公司 担保贷款时, 抵押物所有权归属属于 担保公司还是 银行1、担保本公司提供银行 a贷款、抵押该房产所有权不变，仍归贷款人(产权人)所有。2.当担保本公司提供担保时，将要求贷款人向担保本公司提供抵押该房产作为反制措施，法担保第四条第三人为债务人提供债权人与担保时，可以要求债务人提供柜面担保。3.抵押产权登记后,抵押产权的权属未发生变化,担保公司仅取得了抵押产权，《物权法》第一百七十一条债权一个人为了保证债权的实现，可以依照本法和其他法律的规定设立担保一项物权。
