通常动迁房子3年后可以交易。动迁房子不满三年可以交易吗？动迁房子不满三年不能交易，2.动迁协议满3年且(开发商的)大产权证满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易，上海买的房子动迁不到三年，3.上海三年后房子什么时候可以过户动迁 1？1.业主房产证三年(即流产证三年)。
法律的主观性:房屋拆迁补偿五年后可用于取得房产证的抵押贷款，根据当地政策确定。产权人可携带本人身份证、户口本、拆迁补偿房产的房屋所有权证到银行申请书面抵押贷款，经审批后到房产管理部门办理抵押登记手续。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第395条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；
法律分析:被拆迁房屋能否抵押，取决于被拆迁房屋是否取得了土地使用权证和房屋所有权证。一般情况下，安置人取得土地使用权证和房屋所有权证后，即可办理抵押贷款，但需要超过当地政策规定的时间才能过户和抵押。哪些房子不能抵押:1。如果房子还处于还贷状态，说明你不拥有房屋的所有权，那么这个房子的抵押权目前属于银行，也就是说产权暂时交给了银行，贷款人拥有房屋的使用权，但不拥有房屋的担保物权，所以不可能用这个房子申请抵押贷款。
房产为动迁安置房，取得产权证满5年可抵押。安置房抵押贷款的首要条件是取得房产证。同时，借款人为具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。动迁安置房取得产权证后3年内不得转让、抵押，但依法继承、原安置区县住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购等非交易行为除外。
4、 动迁房贷款的相关规定有哪些家庭住房装修贷款需要什么条件？有些家庭买房后手头没什么钱，会选择贷款装修。那么，办理家庭住房装修贷款需要具备哪些条件呢？基本包括还款能力、产权证、装修合同三项内容。一、偿还能力家庭住房装修贷款办理条件首先要有一定的偿还能力。一般来说，银行会对每笔贷款的风险进行综合评估。评价内容是判断借款人是否有偿还贷款的能力。如果是这样，银行会贷款给客户。如果没有，银行是不会冒险去借钱的。
