或者第三方为其提供担保贷款并承担连带责任贷款。是以房屋买卖合同、房屋按揭、房屋抵押贷款，等等为纽带的三角关系。抵押房屋贷款需要具体使用贷款，法律法规明确禁止的不能使用。比如股票交易根本不允许。抵押房屋贷款的使用是专款专用的，并为贷款发行人和机构所接受。如有违反，银行有权追回贷款。
5、个人房产抵押 贷款 合同和个人购房借款及 担保 合同有什么区别个人住房抵押贷款指申请人以自有住房产权作为抵押物向银行申请贷款，贷款资金用途可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款指贷款借款人使用自有资金购买商业用房(含商铺、写字楼)的商业性质。个人住房按揭贷款区分个人住房按揭贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款号。借款人申请个人住房时必须提供贷款。
强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。股权理论认为，在一个完美的资本市场中，借款人只有通过比较其房屋中唯一的股权与抵押贷款债务，才能做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋进行清偿贷款，收回成本，赚取一定利润；当房地产市场价格下降时，为了转嫁损失，即使自己有能力还款，借款人也是自愿违约，拒绝还款。
6、 按揭 商品房怎么抵押 贷款?1、借款人贷款咨询前，填写房屋抵押申请书，提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；借款人营业执照担保及法人自我证明等信用文件；借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；合同、购建房屋的协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
3.借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。4.借款人zhidao 担保签署房屋抵押贷款 合同并进行公证。5.-4合同经签字、公证后，银行在借款人处的存款和贷款过户至本协议约定的售房单位或建房单位。其中需要关注贷款的行，本金余额贷款行房屋价值*原抵押率贷款。将房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，取两者中较低者。
7、 商品房 贷款需要购房 合同吗商品房贷款需要买房合同。一般情况下，不签字合同-4/是不可能办理购房的。房子贷款抵押包括预售的房子贷款抵押和有房产证的房子抵押。预购商品房 贷款按揭是指买受人支付首付款后，银行支付剩余房款，并将所购商品房 to-。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条、第三十六条的规定，抵押基于商品房-4/的，必须提交有效的预购房屋合同的。
商品房 贷款需要哪些资料1。如实填写申请表贷款并且可以去银行填写，方便询问规则；2.提供购房协议或房屋买卖确认书合同及首付款证明；3.购买人的身份证，包括但不限于外国人护照、台湾省人民通行证和户口本、港澳居民身份证，如果房子不是一个人独有的，其他人也需要提供身份证明；4.结婚证，即买方及其配偶所在国的结婚登记证。如果是单身，需要开具单身证明；5、信用证明，包括家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。
