需要银行贷款抵押法律分析:抵押需要房产证，抵押本身就是基于所购房屋的贷款抵押。办理抵押后，将房产抵押交给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清债务，抵押财产才能解除抵押。法律依据:中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。第一条为支持城镇居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市商业银行法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规，制定本办法。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人未偿还到期贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押财产或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第三条本办法经中国人民银行批准后实施。需要贷款吗抵押需要银行贷款吗抵押？但如出借人与借款人约定需要抵押的，出借人与借款人需订立担保合同，并依法办理抵押房产登记手续。
5、民法典关于上市公司 对外 担保的规定法律的主观性:《民法典》第三百八十六条担保在债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现物权的情况下，物权的所有人有优先受偿权担保财产，法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人为保障其债权的实现，可以依照本法和其他法律的规定设立财产权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供柜台担保。
第三百八十八条物权的设立，适用本法和其他法律的规定，并订立合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权的费用。
6、简述 对外负债和 对外 担保之间的联系和区别?负债是指企业因过去的交易或事项而产生的、预计将导致经济利益流出企业的现时义务。根据责任的定义。负债有以下三个特点:(1)负债是企业承担的流动义务。负债必须是企业承担的流动义务，这里的流动义务是指企业在当前条件下承担的义务。未来交易或事项产生的义务不是流动义务，不应被确认为负债。(2)债务预计将导致经济利益流出企业。
7、 对外 担保是否计入负债?担保贷款算不算负债？担保贷款算作负债。房产抵押贷款条件:1。1865岁的自然人；2.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；3.没有违法行为；4.良好信用信息和不良信用记录；5.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的房地产作为抵押-2/或具有代偿能力的第三方担保；6.开立银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；7.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件。
8、企业借款情况和 对外 担保情况银行贷款的详细情况要看你的企业贷款信息卡。如果有格式的话，要看你贷款的银行有没有固定的格式。如果没有，就根据实际情况写下来。如贷款时间(开始日期)、贷款金额、借款银行和贷款类型(抵押贷款、无抵押贷款或信用贷款等。).对外 担保如果说明情况担保企业、担保贷款时间(起始日期)、担保贷款金额、。担保贷款类型(抵押贷款，无抵押贷款或信用贷款等。)，如果不是，写下公司没有对外 担保行为。
9、融资 担保和 对外 担保区别1、融资担保是提供担保以保证借款人履行债务的行为，而担保对借款人的债务承担连带责任以保护债权人的利益。2.-3 担保是担保人对人担保当对象实现担保对象的债务时支付-2，担保本人承担的责任范围可以是出资、担保、质押、抵押，等等。，并可能承担一定的连带责任。
