联系这一点，就能准确区分抵押和质押。为什么不动产抵押质押和动产质押不能竞得不动产抵押合同和抵押权利何时生效？1.不动产抵押合同成立时生效。《物权法》第十五条规定:“当事人应当订立相关的设立。未办理产权登记，不影响合同效力。”
5、 担保代偿后 抵押权是否转让same 债务既有担保又有有形担保、有形担保、有形担保不能偿还-2。同一债权既有担保又有财产的担保，担保人对财产以外的债权承担举证责任担保。法律依据:《民法典》第406条规定抵押期、抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押如果房产过户，抵押权利不受影响。
6、 债务转让 抵押权有效吗1，债务Transfer抵押权利有效吗？1.债务Transfer抵押权利有效。债权转让不影响抵押 right的效力，-0/ right随主债权的转让而转让。抵押该权利不得与该债权单独转让或者作为其他债权使用担保。债权转让的，债权的担保权利一并转让，但当事人另有约定或者约定的除外。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第407条抵押权利不得与债权分开转让或者作为其他债权担保。
第408条抵押人的行为足以使财产价值减少的，抵押物主有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权利人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供担保与减少的价值相对应的。抵押业主未恢复抵押未提供物业价值担保，抵押业主有权要求债务业主提前清偿。二。债务转让是否合法债务转让是否合法。但是债务的转让必须满足以下条件:1。有效债务；
7、债权转让中主债权转让时 抵押权是否能一并 转移是。《合同法》第八十一条规定，债权人转让其权利的，受让人取得与该债权有关的从权利，但从权利专属于债权人的除外。《物权法》第192条规定:抵押该权利不得与债权分离转让或者作为其他债权担保。债权转让的，该债权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，债权人转让主权利时，应当一并转让从权利，受让人取得的权利以及与债权人相关的从权利(包括抵押 right等。).
主债权转让必须符合下列条件:1。主债权的转让必须发生在保证期间内。保证期间为担保银行承诺担保凭证责任期限。根据担保 Law第二十五条规定，保证期间内主债权人未对债务人提起诉讼或仲裁的，保证人免除保证责任。也就是说，银行的担保责任随着担保期限的届满而消失。保证期间届满后，主债权人将其债权转让给第三人，与担保 bank无关。
8、 抵押人的追偿权能否与 债务抵消不能偏移。抵押的所有权人有权主张债务的其他财产，但不具有抵押的优先效力。根据《物权法》第179条的规定:债务如果被执行人不履行到期债务或者当事人约定的权利实现抵押，抵押权利人即债权人可以就未履行的权利进行给付-1。但是，如果抵押财产不足以清偿抵押所有债权人与债务、抵押债权人之间的债务，可以作为普通债权人主张。
9、房屋 抵押后还能不能转让real estate抵押之后可以买卖，但需要抵押业主同意。未经抵押业主同意转让的，双方签订的购房合同也无效。抵押之后获得的价款首先用于清偿抵押业主的债务，剩余价款归抵押业主。而且抵押业主有权根据合同规定对抵押该房产的管理进行监督检查。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条是-1 债务的履行，本人或者第三人不转移占有财产。债务被执行人到期不履行的债务或者当事人约定的权利实现的抵押债权人对该财产享有优先受偿的权利。
第三百九十五条债务所有权人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以组合前款所列的属性抵押。
