担保物权的还款顺序如下:1。抵押合同生效的，按照抵押登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；当事人在同一天在不同的法定登记部门办理抵押财产登记的，视为同一顺序。因登记部门原因导致抵押物连续登记的，以首次登记时间为准确定抵押顺序；2.当第一顺序的抵押权与该房产的所有权属于一人时，该房产的所有权可以用其抵押权对抗下一顺序的抵押权；
(2)全部登记的，按照登记的先后顺序缴纳；(三)未登记的，按照债权比例受偿；4.最后一个序列的抵押房屋担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超过第一个序列的抵押房屋担保的债权部分得到补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第114条享有物权。物权是指权利人依法直接支配和独占某些物的权利，包括所有权、效用物权、和担保 物权。
6、我国 物权法规定的 担保 物权有哪几种形式中国物权法律规定担保 物权抵押有哪些形式？就像上面说的动产不明，也可以联系“买卖不破租赁”，但租赁前抵押登记的质权不具有约束力:动产。无权利证书:登记留置权:合法占有，基于同一法律关系，企业担保除外:不属于物权-0/law-2物权system pair。
担保合同另有约定的，从其约定。我国“物权法”第172条第一款规定:“-2/ 物权的设立，依照本法和其他法律的规定。担保本合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效。担保合同无效，法律另有规定的除外。”通过比较可以看出，在物权实施后，除非法律对独立担保另有规定，法律、法规、规范性文件的规定，当然还有当事人的约定，即担保合同的效力独立于主合同无效。
7、 物权 所有权包括法律分析:是指权利人依法对特定物享有直接的控制和排他的权利，包括所有权和他物权(效用物权和担保。也就是说，是指自然人、法人直接支配不动产或动产的权利，包括所有权、用益权物权、和担保 物权。不动产是指土地及建筑物和其他土地附着物；动产是指不动产以外的东西。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权物权和担保 物权。
8、 所有权和 物权的关系物权和所有权，不是同一个概念，属于包含与被包含的关系。所有权是物权的一种，是物权最典型的类型，物权是自然人和法人享有的直接支配事物的权利。这种支配权是绝对的、排他的，任何人都不能干涉，物权一般来说包括所有权、担保 物权和utility 物权。所有权作为物权的一种，如果你享受某样东西所有权，所有权，你就可以占有、使用、受益、处分它。
