第二顺位 实现担保物权

抵押顺序是抵押人之间的关系，是抵押排他效力的重要表现，是抵押制度中的重要问题之一。同一抵押物上设定数个抵押权时，各抵押权人的优先顺序是同一抵押物上数个抵押权之间的关系。抵押权顺位和担保质押的债券金额等。但未经其他抵押权人书面同意，抵押权的变更不得对其他抵押权人产生不利影响。

法律解析:顺位抵押权，又称抵押权的顺序、序列或等级。指在同一抵押物上设定数个抵押权时，各抵押权人优先受偿的顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。抵押顺序是抵押人之间的关系，是抵押排他效力的重要表现，是抵押制度中的重要问题之一。抵押变更顺位:抵押权人可以放弃抵押或抵押顺位。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定/123，456，789-2/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移对该财产的占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保提供的财产为抵押财产。

顺位Mortgage担保合同中抵押权实现的顺序:(1)已办理抵押登记的，按照登记的时间确定清偿顺序；(二)抵押前已登记未登记的赔偿；(三)抵押未登记的，按债权比例清偿。《民法典》第四百一十四条规定，同一财产抵押给两个以上债权人的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，按照下列规定清偿: (一)已经办理抵押登记的，按照登记的时间确定清偿顺序；(二)抵押前已登记未登记的赔偿；(三)抵押未登记的，按债权比例清偿。

1，-2物权合作竞争-2物权在合作竞争处理规则上已经有一个担保。在这种情况下:1。留置权是第一优先权(也可以说是优先于抵押权)；2.登记抵押优先于质押；3.质押优先于未登记的抵押。担保业主行为原因担保 物权竞合的处理，即物业上已经存在一个担保。

2.如果先有质押，可以分为三种情况:一是法律没有明文规定，原则上是行不通的。但从法律角度来说，在担保人同意的情况下是可以的。此时，抵押权优先于质权。二是再次设立质权的，可以出质，质权有优先权。但是责任的转移是无效的。第三，如果再次成立留置权，可以优先受偿。三。-2物权合作竞争-2物权合作竞争的法律规则1。“时间第一，权利第一”的基本原则；2.“登记优先”原则；3.“完整、平等的宣传要素”原则；4.“法律优先”原则。

法律主观性:如果债务人以自己的财产抵押，抵押权人放弃抵押，抵押人顺位或变更抵押，其他人担保在抵押权人丧失优先权益的范围内免除责任担保但其他人。根据《中华人民共和国民法典》第409条，抵押权人可以放弃抵押权或抵押权顺位。抵押权人和抵押人可以通过顺位和担保协议变更抵押权的内容和债权数额。

债务人以自有财产抵押，抵押权人放弃抵押、抵押顺位或变更抵押的，其他担保人在抵押权人丧失优先权益的范围内免除责任，但其他担保人承诺仍提供。(1) 担保业务费主要有两项:咨询费、评审费和担保费。(2)当担保项目进入风险评估阶段，需要支付咨询评估费用，一般为贷款担保金额的1%-3%。

法律解析:物权法律规定同一动产上有三种-2 物权(抵押、质押、留置)，三种物权赔偿的顺序为:法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第456条对同一动产设定了抵押或质押，且也就是说，如果抵押未经登记，未经登记的抵押不具有对抗第三人的效力。未登记的抵押权虽然成立在先，但质权的效力也应优先于抵押权。