房产证抵押贷款需要担保人？房产抵押借款需求担保人借款人用该房屋借款抵押且该房屋作为抵押作为债务的担保，故无担保人为债务担保。该房屋作为抵押需要向银行借款担保人借款人用该房屋借款抵押该房屋作为抵押财产担保债务，故无担保人担保债务。
1、房产如何做 抵押抵押报名流程如下:1 .准备好所有材料，包括夫妻双方身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单；2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；3.借款人应将抵押房产的产权证、保险单或有价证券交由银行保管；4.贷款人与借款人担保人签订了《房屋抵押借款合同》并进行了公证。5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期支付利息，对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后，产权人取回产权证抵押。债务人不能履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，处分抵押的房屋所得价款优先受偿。提供抵押房屋的一方称为抵押人，原接受抵押房屋的债权人称为房屋抵押人。房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。
2、土地 抵押贷款为什么 担保人不去1、房产抵押是否还需要贷款担保人要看贷款金额是否超过房产的金额。如果超过需要，就要补充保障。如果不超出一般情况，房产抵押可以作为贷款；2.财产抵押 担保人责任，即如果你的朋友到期不能还款，银行可以直接向你追索，你可以直接被列为诉讼被告；3.担保人的条件是是否有一定的偿付能力。当然，你还必须具备作为完全民事行为能力人和当地居民的条件；
3、农村房产证贷款需要 担保人吗需要农村房产证贷款担保人 1/1。如果房子抵押的金额可以打折覆盖贷款金额，就不需要索要担保人。比如贷款100万，房子价值200万，银行可以折算成6，得到贷款120。如果房子价值不能覆盖贷款金额，需要担保人。比如贷款100万，房子价值100万，银行只能优惠贷60万，留下40万的缺口。这时候就需要担保人。
4、房子作为 抵押向银行贷款需要 担保人吗借款人以该房屋借款抵押，该房屋作为抵押担保债务，无担保人担保债务。在向银行贷款时，银行一般会要求贷款人对债务提供担保，而提供担保人是债务担保的方式之一，而个人住房抵押贷款是银行贷款的主要业务之一，所以房子抵押贷款是不需要的担保人。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。如果债务人或第三人将财产抵押赠与债权人而未转让该财产，则在债务人不履行到期债务或实现当事人约定的权利时，债权人有权就该财产优先受偿抵押。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以合并前款所列的财产抵押。
5、房产证 抵押贷款需要 担保人吗?看情况:如果房子抵押的贴现金额可以覆盖贷款金额，就不需要担保了。如果房子的价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。扩展信息:处理流程1。购房者要审核开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。2.房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。
交易所将向买方出具房产买卖合同。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
6、房产 抵押贷款需要 担保人吗借款人以该房屋借款抵押，该房屋作为抵押担保债务，无担保人担保债务。《担保法》第三十三条:1，本法所称债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿，(1)、抵押人所有的房屋及其他地上定着物；(2)、抵押机器、交通工具和其他归个人所有的财产；(3)、抵押国有土地使用权、房屋及其他地上定着物的权利人依法有权处分；(4)、抵押国有的机器、交通工具和人民依法有权处分的其他财产；(5)、抵押发包方依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权抵押；(6)依法可以抵押的其他财产。
