房贷担保人承担的责任主要分为两种情况:1。一般担保责任:在贷款人到期有兴趣或无力偿还贷款时，担保人为贷款人承担责任，帮助其还清贷款。2.保证的连带责任:借款到期，债务人无力偿还债务，债权人有权要求债务人或担保人偿还债务，保证人无抗辩权(申请强制执行债务人财产未果前拒绝债权人偿还债务的权利)。房产证按揭贷款，房产证是否拿到银行看情况。
并不是说你把贷款抵押了，银行就收走了，银行只会被他项权利证书压着不收房子。在银行申请按揭贷款的话，要看当地的房贷部门。有些城市的房贷部门会把原件收回房产证，然后给银行出具抵押证明，还款的时候再去房贷部门解除抵押，然后把原件退回。另外，有的城市房贷部门不会对原件房产证收费，但会在原件备注栏注明房产已抵押给某银行，原件会退还给你，并向银行出具他项权利证书。
4、 房产证除名对后期买卖有什么 影响?房产证退市后有一定程度的影响因为交易后期需要变更名称，转移房产证的所有权。把房产证从名单中去掉后，期货交易应该就没有确定的影响了，因为交易成功与否，钱的多少和上面有没有名字无关，只要是这个房产证。房产证成名后房产证成名后买房很难房产证成名后买房很难房产证成名后卖房很厉害很难。
5、买房 担保人和所买房的关系?算是持有房产吗这个没必要，因为你的担保只是保证其按照购房合同支付购房款，但是卖房是另一种法律关系，两者之间没有必然联系。买房担保人和买房的关系不是防晒。他只能是一个欠债的鬼。1.买房担保人与买房无关。2.担保人借款人不还款时，应当承担还款责任。再次以担保人的身份借款时，银行还会查询担保人的信用记录，如果记录为担保人的严重不良，则为。
6、 担保人的房子已经抵押出去了怎么办法律主体性:没关系。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置和定金。担保人为担保，抵押适用于房产担保。你有个人产权房产证抵押，当然不需要担保人担保。但是，如果您的担保金额小于贷款金额，不足的金额可以通过担保人进行担保。《民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人未转移对该财产的占有就将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。
法律客观性:《民法典》第394条保障债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有权，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
7、借款人拿 担保人爸爸的 房产证做民间抵押,现债权人准备起诉 担保人房子会被...你担保人有义务偿还。你应该在担保之前就知道担保的后果。担保就是不管你用不用贷款，只要贷款人不能按时足额还款，就要负责还款。更别说现在大家都跑了。还有，如果房子是你们家唯一的住所，而且是夫妻共同财产，只有你父亲会做担保人，一般不会强制执行，但是你们家还是要负责还贷的。你只能追回贷款人，让他还贷。私人按揭？由于没有抵押登记，所以在法律上不会强制执行，但是你要承担连带保证还款的义务。
8、丈夫是 担保人,妻子名下 房产证个人独有会受 影响吗根据相关资料，丈夫的名字是担保人，妻子的名字是房产证。夫妻一方在婚姻关系中取得的财产，属于夫妻共同财产，归夫妻所有，根据权利义务一致原则，除特殊法定情形外，夫妻在婚姻关系存续期间发生的债务，当然应属于夫妻共同债务。具体信息请关注官网，获取第一手权威信息。
