这主要是因为客户不敢用房产证重复抵押贷款。因为房产证除了证明房子是你的，还有一些其他用途，比如孩子在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利。如果不提供房产证，本来就不能办理，最好不要在银行抵押。如何获得产权抵押银行1？一个最简单的情况，就是原来的产权证已经抵押在银行了。如果是这样的话，如果买家已经还了贷款，或者提前还了贷款，想退保险，需要提前联系或者联系银行，银行会告诉买家什么时候办理相关手续手续。
4、房产证抵押给银行怎么取回来看产权证在谁手里，贷款还完了拿回来有几个程序。1.一个最简单的情况就是原产权证已经在银行抵押了。如果是这样的话，如果买家已经还了贷款，或者提前还了贷款，想退保险，需要提前联系或者联系银行，银行会告诉买家什么时候办理相关手续手续。不同的银行有不同的具体要求，但一般银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保险单复印件和发票。
会收到还款凭证，银行也会将产权证原件、买卖合同原件、保险单原件返还给购房者。这样购房者就可以拿回自己的房产证，与银行无关。2.但由于不同银行不同分行的操作规定不同，有些分行并不要求必须将产权证原件放在银行，只需要进行抵押登记，购房者持产权证就可以办理抵押登记标志。如果是这种情况，在买方偿还贷款后，
5、到银行拿抵押的房产证还需要哪些 手续从房产抵押贷款的区域来看，一线城市的银行在办理完抵押登记手续后，大部分都能拿回房产证。在二三四线以上的城市，以后大部分都要按房产证。具体要根据当地银行的政策。银行信贷经理不会无缘无故按你的房产证，大部分都是当地银行的规定。如果遇到需要压房产证的银行，需要临时使用房产证，可以向银行申请。只要理由合理，银行取回房产证一次的时间一般在一周左右。
2.银行信用抵押:个人申请贷款时，应携带银行给予的资料，包括(所借银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证书等。)和办理交易的房产证中心注销手续。相关知识:房产证已被吊销从银行的房贷发放流程抵押登记开始。此时，业主对房产拥有完全的所有权，你可以自由买卖房屋，不受任何限制。
6、房屋抵押贷款还清贷款拿回房产证需什么 手续如果房产证抵押在银行，贷款结清后，银行会给你出具贷款结清证明，并归还房产证，其他的什么都不需要手续。然后拿着银行的付款单和房产证去房产局减压登记。银行出具了还款证明。按揭贷款还清后，借款人需要携带身份证原件和借款合同到贷款银行。贷款结清手续:还清全部贷款本息后，可以到贷款机构办理房屋所有权证和贷款结清证明。
