现实生活中，父母将产权留在未成年子女名下的原因有以下几种:为了规避将来将房产过户给子女时重复缴纳的遗产税和相关税费，直接以子女的名义购买；为逃避债务，转移财产，直接将房产登记在子女名下；不愿露富，隐匿财产，不动产登记在子女名下；当夫妻关系出现危机时，从保护子女权益的角度出发，将财产登记在子女名下；为子女上学、就业提供便利，买房后可能将户口迁入居住地。
因此，子女无论年龄大小、健康状况如何，都是具有民事权利的人，都可以依法成为房屋的所有人。给未成年子女买房，需要父母代理。公民具有民事权利能力，并不意味着他具有民事行为能力。在我国，公民的民事行为能力按年龄分为三种，即18周岁以上的完全民事行为能力人、10周岁以上的限制民事行为能力人和10周岁以下的无民事行为能力人。
5、买房贷款可以找人 担保吗法律分析:可以找房子贷款担保人。担保人可以做朋友，亲人同事，用担保人会更容易通过房贷审核。当然，商业贷款担保人和公积金贷款担保人的要求是不一样的。比如公积金贷款担保人还必须连续缴存公积金半年以上，且其名下没有公积金贷款。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第692条，保证期间为确定保证人承担责任的期间担保证，不得中止、中断、延长。
6、去银行办贷款需要 担保人可以是自己的 亲人吗?首先，担保一个人的净资产应该是你贷款额的2倍以上。另外，担保一个人要有自己的资金流年龄，不能超过60岁。一家普通银行的主要条款如下:1。贷款只能用抵押物，贷款金额和贷款期间利息之和不得超过抵押物评估价值的二分之一；2.有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；如果父母年龄够大，应该是。到时候银行还要核实情况才能确定是否可以担保。可以，只要符合法律规定的条件。
一般来说，以下人群容易被认可为担保人:公职公务员、大中型国企员工、有资金实力的个人等。请参考以下法律规定:《中华人民共和国(PRC) 担保 Law》第七条有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。第八条国家机关不得作为担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体不得作为担保人。
