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3.未偿还贷款的房产，部分购买公房、经适房不满5年的房产，无房产证的小产权房房产，不能申请深圳房产抵押贷款。4.准备好银行要求的所有资料。包括夫妻双方的二代身份证、户口本、房产所有权证、结婚证、购房合同或发票，以及银行近半年的对账单。银行对出借人提交的资料进行审核。
2、贷款 担保人需要提供什么资料做别人银行贷款担保一般需求担保身份证、户口本原件及复印件，担保月收入证明。 \ x0d \ x0a银行Loan担保人的资格条件:\x0d\x0a (1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间；\x0d\x0a (2)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；\x0d\x0a (3)具有良好的信用记录和还款意愿；\x0d\x0a (4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a最重要的是，当贷款人未能还款时担保人将为贷款人偿还贷款本息。
不具备担保能力的，由金融机构信贷部门评估。一旦评估通过，担保人对债务承担连带责任。即一旦债务人不偿还债务，债权人有权担保人承担债务。\x0d\x0a贷款担保注:\x0d\x0a建议在合同中明确约定担保，债权人确实无法通过诉讼追回贷款的情况下，您才履行担保责任。
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