5.申请人提交原商业贷款他项权证、他项-2/to担保-3/的注销申请表。该房屋他项产权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或抵押权人权利人的合法凭证，该房屋他项产权证由他项人接管，选择抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项 权利，指定-0 权利人，权利类型(如抵押权等，)、权利范围(他项)租赁价格-2/)、权利期限(租赁期限)、取消日期(他项-2/消失日期)、以及他项。
房产证要等房贷还了才能办。房子抵押后才能拿到房产证。虽然抵押的是抵押房产，但是在银行抵押的是他项证，所以房产证还是可以让购房者自由使用的。贷款还完后去银行结算就可以拿回他项权证。房子他项权证1有什么用。该房屋他项权证是房屋产权登记机关向抵押权人或抵押权人权利人出具的合法凭证。房屋他项产权证由他项-2/人取。
2.他项权证是该房屋的抵押凭证。借款人将房屋作为抵押贷款时，需要将他项权证抵押给贷款人！在贷款还清之前不能归还给借款人。个人住房抵押贷款发放流程。首先，贷款需要结清。借款人结清房贷后，凭银行出具的贷款结清通知书到公积金中心开具《房屋产权抵押解除通知书》。2.其次，领取他项 权利证，借款人持本人有效身份证及解除抵押手续到公积金中心领取房屋他项证及解除抵押通知书。
将商业贷款转为公积金贷款，也就是所谓的“商对公”，会省下不少钱。商转公整个流程并不复杂，具体流程如下:咨询申请:联系原商贷的银行客户经理，告诉他需要“商转公”。提交相关材料:贷款人及配偶身份证、结婚证或单身证明、户口本、商业贷款合同、房地产评估证明、还款银行卡；资料报送:贷款银行对转贷款人资料进行审核，报当地资金中心审批；签约:审核通过后，与贷款银行签订公积金贷款合同、房贷合同，签约人担保公司；资金预存:结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额，存入原商业贷款银行的存款账户；资金拨付:当地资金中心拨付贷款资金，贷款银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
