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有两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。全额提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息从还清银行本息的那一天开始计算，换句话说，只要你向银行贷款，利息就开始计算。部分提前还款是指只偿还贷款本息的一部分，剩余本息不结清。未偿还的贷款本息按原借款合同约定的贷款利率执行(有折扣的继续优惠)。
相比之下，第一种更能省利息。延伸资料:如何还贷比较划算？1.签订借款合同时享受7折至8.5折的利率优惠。因为我们已经享受了较低的贴息利率优惠，现在处于降息通道。如果央行年内不降息，即使明年1月1日按近期利率执行，利息也只会比前期低。房贷提前还款不合适。2.对于等额本金还款期已过1/3的购房者，由于平均资本将贷款总额分成等份，还款利息按剩余本金计算。
