但在融资租赁合同中，通常会有“瑕疵 担保出租人免责合同”条款，即在合同中明确约定出租人不承担租赁物瑕疵 -2。瑕疵 担保免责条款是基于融资租赁合同的特定法律特征而设计的，(4)出租房屋-3瑕疵-2/义务，出租房屋-3瑕疵-2/，可以，出租人应当保证在租赁房屋交付后，承租人不能因第三人主张享有而使用和受益于租赁房屋权利。
民法典中对房屋租赁有哪些解释条款？《房屋租赁民法典》相关法律规定第十四章租赁合同第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。
Safety 条款:在租赁期间，承租方应执行当地有关部门的规定，承担全部责任，并服从监督检查。承租人应对租赁房屋的使用安全负责，应配合出租人对租赁房屋进行登记，并服从行政管理部门和基层管理服务站的管理；不得擅自改变租赁房屋的规划设计用途；不得利用租赁场所从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质等违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人的正常工作和生活。
(2)保持租赁场地的义务:出租人应保持租赁场地符合约定的用途。(3)租赁房屋的维修义务:出租人应当履行租赁房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。(4)出租房屋-3瑕疵-2/义务。出租房屋-3瑕疵-2/。可以，出租人应确保租赁房屋交付后，承租人不能因第三人主张享有而使用或受益于租赁房屋权利。
3、合同中的免责 条款都有效吗1。合同条款中的弃权书都有效吗？1.合同条款中的弃权并非全部有效，但涉及到因故意和重大过失造成对方人身伤害和财产损失的则无效条款。合同中的免责条款条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违反公序良俗。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第506条以下免责条款条款无效: (一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。
瑕疵 担保免责条款是基于融资租赁合同的特定法律特征而设计的。原因如下:1。在融资租赁合同中，租赁物的种类、性能、规格、型号、供应商都是由承租人自己选择，然后出租人根据承租人的要求购买。因此，如果要求出租人承担瑕疵 担保，显然有失公平；2.融资租赁合同的经济功能是向承租人提供融资。出租人对租赁物本身既不感兴趣，也不实际占有和使用标的物，只是根据承租人的特殊要求购买租赁物。
4、融资租赁合同中出租人应不应该承担租赁物的 瑕疵 担保责根据传统租赁合同，出租人应承担瑕疵 担保使租赁物适合使用的责任。但在融资租赁合同中，通常会有“瑕疵 担保出租人免责合同”条款，即在合同中明确约定出租人不承担租赁物瑕疵 -2。但有下列情形之一的，不能免除出租人的瑕疵 担保责任，即使双方有约定也无效:1 .出租人选择决定租赁物的种类、规格、型号和出卖人的，出租人不能免责。
2.承租人依靠出租人的技能确定租赁物或者出租人干预租赁物的选择。3.出租人明知租赁物有瑕疵但因重大过失未告知或不知情，不能依据诚实信用原则免除责任，【法律依据】合同法第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依靠出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
