1。额度房产抵押贷款一般为房产评估中抵押净值的70%左右。另外:申请房产抵押贷款的条件:1。年满18周岁，具有民事行为能力的自然人；2.有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；3.银行规定的其他条件。房产抵押贷款的贷款期限，新房贷款不超过30年，二手房不超过20年。第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋报价进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。
影响房屋评估价值的因素有很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定:70%的评估值在3年以内，60%的评估值在3-5年，50%的评估值在5-10年，40%的评估值在10-15年。影响房屋抵押贷款的因素如下。房地产的评估是直接影响抵押贷款额度的重要因素，其中影响房地产评估价值的原因主要有类型、朝向、位置、建造年份、楼层等。
5、发包人 支付 担保 额度一般为工程总额的1。按承包方式:①勘察设计或施工总承包②单位工程总承包④BOT合同(特许权协议)2。根据承包工程的计价方式:①总价合同②单位合同③成本加报酬合同。总价合同可分为固定总价合同和价格调整总价合同。单位合同分为:估算工程量的单价合同、纯单价合同、单位与总价混合合同等。
6、 支付 担保和履约 担保哪个金额大因为计算基数不一样，所以-2 担保的比值大于性能担保的比值，但是问金额，虽然性能担保比值/123。1.履约担保:指招标文件中发包人规定的担保，要求承包人提交履约保函。履约担保是指项目发包人在合同执行过程中，为防止承包人违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失所做的努力。
履约担保付款可以是保兑支票、银行汇票或现金支票，额度是合同价格的10%。2.支付 担保:指发包人应承包人要求提交的担保以保证履行合同约定的工程款。支付 担保有以下几种形式:1)银行保函；2)履约保证金；3) 担保公司担保；4)抵押或质押。雇主支付 担保应为金额担保。履约保证金应分阶段滚动担保。担保 额度占项目总金额的20%~25%。
7、 支付 担保中哪个 担保 额度最高Guarantee担保person(担保company)向招标人出具履约保函，保证在规定的日期内，以不超过约定的价格，按照约定的质量标准，完成建设工程合同中规定的全部条款。一旦承包商在施工过程中违约或因故未能完成合同，保证担保人可以向承包商提供资金或其他形式的帮助，使其能够完成合同；也可以安排新的承包商代替原承包商完成项目；
8、 支付 担保金额规定一般多少?工程担保示范文本本月实施！住建部全面修订项目担保合同工作保障网，落实2019年7月六部门关于加快项目实施的指导意见担保中“修订保函范本”的要求。最近住建部区分了独立保函和从属保函，出具了投标保函、预付款保函和，示范文本是住建部推荐的非强制性文本，规定了担保的范围、金额、方式、期间担保，对担保责任的承担、解除、赔偿等作出了安排，将用于维护市场秩序，完善项目。
