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3.抵押财产应办理财产保险，以抵押权人为受益人，保险单由抵押权人保管，以防止抵押财产意外受损而遭受损失；4、抵押登记时，保险费用应明确约定谁来承担；5.约定抵押权人处分抵押财产的方式、抵押人的协助义务、解除抵押时抵押权人的协助义务；6.应明确抵押人处理抵押物所得价款不足以清偿担保债务的，是否仍需承担补充责任；7.约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未公开的共有和纠纷。因上述情况给抵押权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
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