贷款房屋过户流程及费用-3过户时，买卖双方应在当地房屋产权登记部门过户办理登记手续。担保房子可以吗过户根据法律规定，投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，该合同是文本可使用房屋国土管理局制定的示范，2.房产过户可委托他人房屋买卖过户手续，需要携带身份证、户口本、房产证到当地公证处对委托书进行公证。
1、二手房交易 过户需要哪些手续和材料?1，需要户口本。2.二手房过户所需手续:(1)买受人应对房屋产权进行调查。审批房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名称是否与卖方一致，是否存在抵押或共有人等情况。(2)签订二手房买卖合同。(3)找评估公司做个评估。这个过程一般需要5 ~ 7个工作日。(4)拟贷款的房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的话，需要同时向公积金和银行申请。
(5)办理抵押后，要注意房产其他权证的注销。(6)将合同提交至房管部门产权交易相关服务窗口，取受理单。(7)凭受理单缴纳相关税费，领取契税完税证明。(8)凭完税契证，到土地管理部门办理土地证。(9)凭纳税合同证明，到房管部门办理房产证。3、二手房交易，买家需要携带证件:(1)买家单身的，需要携带身份证、户口本、房屋二手房交易契税。
2、二手房交易 过户手续办理流程二手房交易流程:第一步:出售前的产权审查。第一，仔细查看业主的产权证，注意产权证上有几个人的签名。如果有两个人，签合同的时候需要在后面有他们的名字；其次，看购房时的相关证据，如购房发票、契税发票等，作为辅助证据初步确认房屋的权属。风险提示:这个环节最大的风险是产权瑕疵，所以在交定金之前，一定要查档案，得到明确的答复。
第二步:交定金，签合同看房。确定产权后，自然要交定金。但是不要忽略这个小环节，交押金也是有窍门的。房子价值百万，5%的存款金额可以达到5万元。所以当交易进行到这个阶段的时候，请多加注意。如果你喜欢的房子还在抵押中，最好不要直接把定金交给业主，而是交由第三方监管。如果买卖双方都有可信赖的第三方，可以签订一个简单的协议，约定在止赎完成后向出卖人支付定金，并注明“如果给了监督第三方，则视为出卖人收到了定金，出卖人以未收到定金为由拒绝履行合同，视为违约”。
3、房产 过户公证需要哪些材料随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买二手房。但是很多人不知道，买二手房手续复杂，尤其是房产公证过户，需要准备的材料很多。那么问题来了。你知道房产公证需要哪些材料过户？房产过户公证怎么办理？如果你对此感兴趣，不妨和我一起去了解一下！房产过户公证需要哪些材料1。当事人身份证明(如户口簿、身份证、护照、法人提交的营业执照、法定代表人身份证明等。).
