工程质量保证金和质量保修金是承包商为保证施工合同的履行而承担的一种担保。质保金的法律规定质保金为工程总造价的5%，一般项目按此比例执行，在合同条款中提前约定质保金相关的以下事项:质保金reserved比例、归还期限及方式；质保金是否计算并支付利息，如果是，利息的计算方法；具体保修范围、期限和缺陷责任期的计算。
质保金是质量保证。合同约定承包人用银行保函代替预留保证金的，保函金额不高于工程结算总价的3%。预留的工程质保金比例不高于结算总额的5%，相关通知中也有要求。《办法》中比例未要求预留工程质量保证金的，预留工程价款结算总额的比例，社会投资项目可参照执行。实践中，虽然大部分项目的质保金预留比例小于5%，最新规定的工程质保金为3%，但对于一些新建或风险较大的项目，业主会预留比例的大额工程质保金，作为其项目的风险控制措施。
业主有必要根据工程合同预留保证金。根据相关法律法规，项目质保金为3%。工程质量保证金(保修金)是指发包人和承包人在建设工程合同中约定的，从应付工程款中预留的，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。工程质量保证金和质量保修金是承包商为保证施工合同的履行而承担的一种担保。但质量保证金是建设工程合同履行前，承包人根据建设单位的要求，向建设单位支付的保证工程质量的款项。一般是担保竣工验收前的质量问题；
/image-两年内无质量问题一周内返还合同价的3/ 5%。当然还会有其他情况，看双方怎么协商了。在建筑工程管理中，建筑工程保修期和质保金是两个不同的概念。前者是建设工程的最低保修期，而《建设工程质量管理条例》规定的是指发包人和承包人在建设工程合同中约定，从
合同约定承包人以银行保函代替预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。比例预留给政府投资项目的保证金为工程价款的5%左右，社会资本投资项目参照执行。一般经合同双方同意，此条款不具有强制性。押金的保留期限一般为工程的缺陷责任期，具体也可以由双方约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，可由双方在合同中具体约定。
