；商业贷款是用于补充工商企业流动资金的贷款。一般都是短期贷款，一般9个月，最多不超过一年，但也有少数中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要部分，一般占贷款总额的三分之一以上。个人住房商业贷款申请条件:一、申请人已足额正常支付房款公积金一年以上，申请人必须与原商业贷款借款人相同。
组合贷款不能办理此项业务，不能转为组合贷款。1.申请人购买的商品房应为二环内或二环外成熟小区的成套住房。原则上应该是住宅小区的房子(房产证上标注为小区)，房产证已办理(产权无争议)。土地权属清晰无争议，申请人产权比例应不低于50%。2.借款人具有本市常住户口，具有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；每月还款额不超过家庭月收入的50%；3.申请人原商业贷款必须提前结清(结清后由原商业贷款银行出具《他项权证注销委托书》)。
7、什么是“ 商转公”,办理 商转公有什么要求商转公历史悠久，可以帮助购房者节省更多的贷款利息。但由于操作复杂，阻力重重，国内大部分城市都没有开展这项业务。对于那些已经有这项业务或者将要有这项业务的城市，我整理了一份商转公的详细资料。一、办理商转公，有什么要求？1.在当地正常交房公积金；2.贷款业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3.申请人需要与银行确认其购房贷款未结清，同时向银行申请提前结清贷款。
8、商贷转 公积金贷款怎么办理1。贷前咨询:贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。2.贷款申请:贷款申请人向公积金管理中心提出书面贷款申请，并提交相应的申请材料。3.贷前调查:公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用调查、房地产调查、房地产评估等贷前调查。4.审批:公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料和调查情况进行审查，做出批准或不批准贷款的决定。
9、贷款商业转 公积金怎么操作商贷转账公积金如何将贷款转入商贷转账公积金贷款，有两种方式，一种是先还款，贷款人先还清商贷；另一种是以贷抵贷，贷款人应提前还清商业贷款本息余额大于商转公贷款的差额。申请“商业贷款转公积金贷款”，借款人应同时满足以下七个条件:1。符合我市住房公积金贷款申请条件；2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方必填)；3.原商品房购房贷款尚未结清，银行同意借款人提前结清贷款；4、原商品房贷款偿还一年以上(含)，信用记录良好且无逾期贷款余额；5.所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房产证，且为钢混结构；6.所购房产有抵押的商业贷款可转公积金贷款；7.未办理住房公积金贷款。
10、 商转公需要 担保吗? 商转公办理流程是怎么样的?商业贷款转账公积金贷款时不需要担保但转账公积金贷款时需要有个人公积金账户并申请。当然需要做担保，需要一些专业人士做担保，也可以找律师做笔记。办理的流程是先申请，然后得到对方的认可。审核通过后，即可办理过户业务，并为您办理工商登记。如果房源公积金中心要求用户提供担保办理业务时，必须提供担保办理业务。
1.借款人和出卖人的身份证和户口簿原件及复印件；2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署声明)；3、原商业贷款购买房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；4.贷款抵押合同原件及商品(经济)房买卖合同或存量房买卖合同原件。5.管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告(二手房业务贷款过户公积金贷款)。
