贷款前还款和以贷贷款冲正的区别。两种冲贷方式的区别在于:先贷后还是先还清商业贷款再贷公积金，以贷冲贷是先还本息余额再贷，另一个是以贷抵押贷款，商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还贷款，贷款人先还清商业贷款。另一个是以贷贷款冲正，贷款人应提前还清商业贷款本息余额与商业贷款的差额。
1。还贷方式:还贷是指借款人先向公积金中心申请将商业贷款转入公积金。经公积金中心批准，职工可用自有资金还清商业贷款，并办理担保手续后。经过这一系列程序后，相关部门会向公积金发放商业贷款。2.以贷贷款冲正方式:以贷贷款冲正是指借款人先向公积金中心申请将商业贷款转入公积金。经公积金中心批准，借款人可提前还清商业贷款本息余额，并办理担保。最后，有关部门向公众发放贷款。
商业贷款转公积金流程1。贷前咨询:贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格。2.贷款申请:贷款申请人向公积金管理中心提出转公贷款的书面申请，并提交相应的申请材料。3.贷前调查:公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用调查、房产调查、房地产评估等贷前调查。4.审批:公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料和调查情况进行审查，做出批准或不批准贷款的决定。
法律主体性:目前商业对公贷款的处理方式有两种，一种是先还贷款，一种是以贷反向贷款。先还贷款是指已办理商业贷款的职工向中心申请贷款转公。经中心批准后，员工用自有资金还清商业贷款并办理担保手续，然后中心向社会发放贷款。1.申请前，贷款人应向受委托银行的经办网点咨询公积金贷款转移的政策和程序，并在银行工作人员的指导下填写个人住房公积金贷款文件夹，同时准备好相关文件。
3.贷款人通过初审的，银行工作人员会通知其持相关材料到担保Company担保办理手续。4.贷款人依据担保本公司出具的阶段函与贷款银行签订借款合同和抵押合同，同时将转入公积金的贷款余额补足至原商业贷款中约定的银行储蓄还款账户。5.贷款银行的工作人员在公积金信息管理系统中输入贷款人的抵押物、担保、预存的差额资金等信息。6.受托银行审核人员应当按照公积金管理中心的规定对贷款人提交的贷款资料进行审核。
