手机过户需要担保人吗

要不要买二手房担保人？你做了吗担保人房子还好吗过户法律主体性:在是否有必要买房的问题上担保人，银行一般会考虑贷款风险，主要看借款人的条件。南京买二手房一定要保底吗？在计算保费的时候，之所以要收取担保费，是因为银行之前并没有向个人办理二手房贷款，有些业务需要通过中介机构进行，自然要收取一定的费用。

抵押批准后，申请人可随时前往过户。过户的所在地是房管局，房管部门的过户一般需要1522天办理。过户手续办妥后，你要去房管部门办理正规的抵押贷款手续，在房管部门抵押产权证，产权人现场签字。最后把正式抵押的房屋他项权利证书送到银行，银行发放贷款，借款人就可以正式搬进房子了。贷款多久能批下来过户要看所在城市房管局的工作效率。一般小城市房管局工作量小，过户耗时短。

延伸资料:抵押贷款，又称房屋抵押贷款。抵押是指购房者向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方账户。

很多二手房业主想在贷款没有还清的情况下卖掉房子，但是抵押的房子因为产权问题无法上市交易。想进入二手房市场，首先要还清银行贷款，取得房子的完全产权。在这种情况下，二手房买卖双方如何顺利合法的进行交易过户？如果要处理抵押房产过户，有四种方式。先卖方还清银行贷款，解除抵押，然后才能办理产权过户。

买卖双方正在根据公证协议办理产权变更登记，已完成过户。方式二:买卖双方协商并向银行出具房屋产权变更书面协议。这种方法需要银行的同意。1.如果银行能同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已经抵押的情况下，办理变更登记。此时买卖双方可以向银行借房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本、身份证到房屋所在地的房产管理部门办理产权变更登记，顺利完成产权过户。

很多人在生活中急需用钱的情况下会选择通过房产抵押获得一些贷款，所以如果不想再要这个房子，很多人开始关注过户。下面的文字会给你相应的解答关于个人房产如何抵押过户以及房产应该注意哪些事项过户。希望能给你带来一些帮助。以下是相关内容的介绍。房产个人抵押怎么样过户一般来说，抵押的房屋是不能买卖的，但是在房产交易中，满足一定条件可以买卖抵押的房屋。