房产抵押需求夫妻签名【法律分析】:房产抵押需求夫妻双方签名。房产抵押贷款超出日常生活中的代理行为，应当由双方签字，或者由不签字的一方出具委托书。虽然是婚前买的，夫妻如果没有婚前公证，双方没有约定，有可能是夫妻 贷款关系期间共同抵押的房产，无法判断。抵押时，双方需要亲自到房产局办理抵押手续。【法律依据】:城市房地产抵押管理办法第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:抵押人的身份证明或者法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，共有房屋还须提交《房屋所有权证》及其他共有人同意抵押的证明；能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；能够证明抵押房地产价值的资料:登记机关认为必要的其他文件。
5、银行 贷款 担保人必须是 夫妻吗不一定。但是，担保如果是夫妻共同家庭财产担保，双方必须同意。否则当银行要求你履行担保责任时，你老婆可以说房产是她的，拒绝履行担保责任。夫妻双方婚后是经济共同体，担保People s担保义务也是双方共同承担。除非有夫妻财产约定。《中华人民共和国民法典》第681条是一种担保合同，以保证债权的实现。保证人与债权人约定，当债务人不履行到期债务或当事人约定的情形发生时，保证人履行债务或承担责任。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第六百八十三条法人机关不得作为保证人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款的除外。不以营利为目的的法人和以公益为目的的非法人组织不得作为保证人。
6、 贷款需要 夫妻双方签字吗贷款必须两人签字夫妻按揭银行贷款必填夫妻双方签字。房屋归夫妻双方所有，所以双方有同等的处分权，任何一方都不能代表对方主张权利。因此，以夫妻共有的财产进行抵押，需要取得共有人的书面同意。扩展资料:房产抵押申请条件贷款: 1。申请人年满18岁；2.有稳定的工作和收入以及良好的个人信用；3.申请银行规定的其他条件；4.一般要求房龄不能太高；(一般很少有银行接受20年以上的房贷)5。一般要求房产上不能有抵押(或者即使抵押也不能还贷款)，除非贷款能在贷款之前还清。
7、 担保人需要 夫妻双方签字吗担保不需要双方签字夫妻。担保协议的签署意味着担保协议获得批准并已生效。但由于贷款 担保承担连带还款责任，需要承担连带还款责任时，只能以当事人自己的财产偿还。因为这不是当事人为了共同生活而借的债夫妻，而是当事人的个人行为。作为完全民事行为能力人，应当为自己的民事行为承担责任。第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是担保人，包括有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民。
8、给别人做 贷款 担保人需要 夫妻两个人签字吗第一次在银行签了名贷款 夫妻然后连续两年续贷。第一次去银行的是我老公贷款 夫妻连续两年。并且贷款是个人贷款，那么续贷只需要申请人签字即可。其实大部分时候用户申请贷款，个人贷款以个人名义申请，所以/是不需要的。
房屋归夫妻双方所有，所以双方有同等的处分权，任何一方都不能代表对方主张权利。因此，以夫妻共有的财产进行抵押，需要取得共有人的书面同意，扩展资料:房产抵押申请条件贷款: 1。申请人年满18岁；2.有稳定的工作和收入以及良好的个人信用；3.申请银行规定的其他条件；4.一般要求房龄不能太高；(一般很少有银行接受20年以上的房贷)5，一般要求房产上不能有抵押(或者即使抵押还没还贷款)，除非在贷款前能还清。
