房地产共有人不能单独做抵押，但要得到其他人的认可共有。首先，我们来看看事先有没有约定。没有约定的，依照法律规定:如果是共有共有，必须经全体共有共有人同意后方可进行抵押；如果是按份共有，需要三分之二以上的份共有或者全部共有同意，才可以抵押。【法律依据】民法典第301条规定，已经处分的不动产或者动产共有和经过重大修缮或者改变性质、用途的不动产或者动产共有应当由三分之二以上共同所有。
6、什么是 共有房产? 共有房产 抵押贷款有哪些条件?什么是共有房地产？共有房产抵押贷款需要什么条件？共有不动产是指两人以上对同一不动产的所有权共有。夫妻共有房产的，根据形成时的情况，可分为共有和共有。每个人都有自己的定义。其中一个贡献1/2，另外两个分别贡献1/4。如果他们同意把出资份额作为这个房屋的所有权份额，那么每个人的份额就不同。他们应当按照自己的份额享受权利，承担义务。如果他们把这套房子租出去，拥有1/2份额的合租人有权获得租金收入的一半。另外两个分享者各得1/4。在缴纳房屋的维护费或缴纳与此房屋相关的税费时，也应按此比例承担。每个共有人可以按照共有分割或者转让自己的份额，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共有是指共有人不能在共有的不动产中分配自己的份额。共有人对共有的不动产享有平等的权利，承担平等的义务。配偶之间分享不动产，除非双方另有约定，一般是共有的..必须征得所有共有业主的同意。No 共有业主可以擅自处置。否则，这种处置将被视为无效。对于一些长期共有房产，一个。
7、夫妻共同财产上设置 抵押权的规定有哪些关于设定的规定抵押关于夫妻共同财产的权利属于什么夫妻共同财产共有财产？关于共有finance抵押的规定如下:第五十四条:Share。联名共有人与其共有property设定-1/，未经其他共有人同意，抵押。但其他人共有知道或者应当知道但未提出异议的，视为同意。抵押有效。但婚姻法解释规定，夫妻一方非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要决定，夫妻双方应当平等协商，达成协议。
如果房产证上有两个人的名字，原则上是不能单方面取贷款的，因为贷款需要登记抵押，相关法律规定房屋应由共有共同申请登记。所以正常流程应该是审批抵押。如果房产证是一个人的名字，原则上是共同财产共同约定，不排除登记名字的一方可以单方抵押。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间，夫妻共同所有的财产。
8、母子共同所有的 房屋如何 抵押母子共有房屋 抵押需要双方同意并签字抵押。但父母与未成年子女共同所有的财产不能-0 抵押，因为一旦抵押所有人处分抵押该财产会危及未成年人的利益，侵害被监护人的合法权益，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失，擅自变卖未成年人财产的，由其法定监护人承担民事责任，所以禁止这种属性抵押。
