你可以转向公司贷款或组合贷款。商业贷款转公积金贷款的办理流程:第一步:贷款咨询:提交申请人到原商业贷款银行咨询，拿到个人住房公积金贷款档案，按要求填写，连同以下材料提交给原商业贷款银行:1 .借款人和出卖人的身份证和户口本原件及复印件；2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)；3.原商业贷款所购房屋的房屋所有权证和国有土地使用证原件及复印件；4.原商业贷款的贷款抵押合同原件及商品(经济)住房买卖合同或存量房买卖合同复印件5。管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告(二手房商业贷款转为公积金贷款)；6.经公证的房屋产权共有人同意抵押的声明；7.管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。
4、 南京二手房交易营业税怎么算法律的主体性:南京作为我国江苏省的省会和副省级城市，相对发达，很多人都想在南京 买房中。但是，买房不一定要买一手房。二手房也挺好的，价格也比较便宜。1.南京二手房交易如何计算税费1。营业税(税率为5.6%，由卖方缴纳)根据2015年3月的房地产新政，对销售和购买不足2年的非普通住房全额征收营业税，对销售和购买超过2年的非普通住房或销售和购买不足5年的普通住房征收营业税，销售和购买超过5年的普通住房免征营业税。
5、请问住房公积金要交纳多久才可以贷款 买房各地政策不一样。有的地方要求连续缴存6个月以上(含)，如北京、上海、广州，有的地方要求连续缴存12个月以上(含)，如长沙、天津。1.以下是全国20个主要城市公积金贷款的缴存时间要求:2。除了缴存时间，要申请公积金贷款，还必须满足以下条件:1)具有合法有效的身份，即具有中华人民共和国(PRC)国籍和有效的居民身份证。
3)信用良好，收入稳定。4)有当地不动产登记部门确认的购房合同或协议，能够办理抵押、担保手续担保。5)已按规定支付一定比例的首付款。扩展信息:1。申请贷款时，借款人已连续足额缴存公积金6个月(含)以上，公积金账户处于缴存状态。代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐。2.也有城市仍要求连续缴存12个月以上(含)，如天津、长沙等。
6、外地户口老人 南京 买房需要哪些东西也许你需要钱来送。1.认购流程定金和订金有什么区别？“存款”和“定金”虽然只有一字之差，但两者的法律含义却大相径庭。“保证金”包含保证金的性质。根据合同法规定，定金可视为债权担保。合同履行后，买卖双方应冲抵价款或收回定金。买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收取定金的出卖人或者开发商不履行定金合同的，应当双倍返还定金。
2.签订合同时应携带以下资料:1)存款凭条、身份证原件(已婚者需携带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)，2)私章，3)户口本原件或户籍证明原件，4)收入证明原件，贷款方式:公积金贷款、商业贷款、公积金贷款，按规定连续缴存公积金满6个月即可申请公积金贷款。对个人而言，普通公积金贷款最高额度为20万元，单位缴纳补充公积金，贷款最高额度可达30万元。
7、 南京住房公积金怎么贷款法律主观性:住房公积金本身的主要用途是购买买房房子，需要购买买房房子的职工可以申请使用公积金，向住房公积金管理中心提出申请。一.-2 买房如何使用住房公积金如果想使用公积金买房，必须申请公积金贷款。具体流程如下:1。申请，借款人按要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供贷款所需资料。2.核心初审:公积金管理核心受理借款人申请后，会对借款人资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行严格审核，并提出意见。
调查完成后，贷款银行提出意见，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》发送相关人员审批。4.借款合同签订后，借款人通过审查的，会收到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口本、银行账号等材料前往承办银行办理借款合同签订手续。5.办理保险和抵押登记手续并签订借款合同后，借款人需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担。
8、 南京公积金可以在异地 买房贷款吗?南京公积金可以用于异地贷款，但不代表所有城市都可以使用南京公积金。目前只有江苏省内城市和与南京签订互认协议的城市可以使用，具体城市还需要咨询当地公积金管理中心确定南京异地公积金贷款的条件一般如下:1。公积金贷款借款人及其配偶缴存的公积金总额达到新购(大修)住房费用的至少30%；2 .公积金贷款借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；3 .公积金贷款借款人愿意办理住宅抵押登记保险；4.提交当地住房资金处理中心及其分中心的方法担保5.提交银行要求的其他相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房产证、土地使用证、公积金缴存证明等。
