抵押是指债务所有人或第三人以担保的身份取得抵押财产，而不转移对该财产的占有的一种法律形式。其中，提供财产的人担保 债务或第三人为抵押人，抵押权人即债权人享有的权利为抵押权。抵押是指-0 债务的履行，在所有权人不履行债务时，所有权人或第三人不转移对财产的占有，将财产抵押给债权人。
普通抵押物可分为动产和不动产。根据《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。”以及《物权法》第一百八十七条的规定，当事人以招标、拍卖、公开协商等方式取得的建设用地使用权、在建建筑物、荒地抵押建筑物和其他土地附着物的。，应当办理抵押登记，抵押在登记时成立。未经登记的，抵押权不发生效力。
6、借款用没有产权的房屋做抵押有效吗你有两个问题。第一，借钱的问题。你的情况属于民间借贷。如果你朋友的房子属于夫妻共同财产，根据法律规定需要夫妻双方同意。所以，保险起见，借条上有他老婆签字是有风险的。同时可以去公证处对合同进行公证。二:关于房屋抵押担保，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保无效。为什么不去银行办理抵押贷款？
请小心！朋友之间这么大一笔贷款，必须办理所有手续。如果房产证上是他老婆的名字，贷款协议上必须有他老婆的签名才能被认可，因为在法律上，夫妻共同财产是有界定的，婚后只能认可夫妻共同财产。婚前财产不是共同财产，不需要搞清楚是婚前财产还是婚后财产，有他老婆签字就可以了。至于公证，既然是朋友，就不需要民法上双方的约定。
7、以房产证做抵押是否有法律效力用房产证抵押肯定是没有任何法律效力的。房产证只能证明这套房子属于他人，不能证明这套房产属于抵押物。抵押时房子，需要到房产管理部门登记。根据法律规定，对于担保 债务的履行，所有人或者第三人不转移财产的占有并将财产抵押给债权人的，债务所有人不履行合同-。
8、“以房抵债”是否有效?不动产需要登记。作为不动产，房屋的抵押是需要到房管局登记的，所以私人之间的抵押合同是不能登记的，也就是说即使你写了协议，房屋的所有权人也已经可以不用登记就可以处理房屋了，所以私人之间的协议不起到抵押的作用，所以是无效的。房管局在办理不动产登记时，只审查抵押所需的手续，如抵押合同、抵押人和抵押权人的身份证明、抵押权证等。房管局不会干涉你们自愿达成的协议。
9、抵押 担保合同是否有效法律分析:mortgage 担保合同生效的条件是:(1)合同双方具有相应的民事行为能力；(2)双方当事人订立、同意的意思表示是真实意思表示；(3)双方当事人订立合同的一致表示，以一方当事人提出要约，另一方当事人对该要约作出承诺的方式表示；(四)合同内容不违反公序良俗和法律、行政法规的强制性规定；(5)主合同有效；(六)抵押合同应当书面订立。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百八十八条担保物权的设立，适用本法和其他法律的规定，并订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同为主债权债务本合同从属于主债权。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，如债务人、担保人、债权人有过错的，根据其过错承担相应的民事责任。
10、经济适用房抵押 担保合同是否有效呢首先，借款协议中的借款意思表示为双方共同意思表示，且借款行为和事实已经实际发生的，借款部分的约定有效；其次，借款合同中关于抵押部分的约定无效，不具有法律效力。《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法》)第四百九十条，当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者按手印时，合同成立，在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。
