有朋友需要贷款买房担保人。如果是正常担保承担部分责任，连带担保承担全部责任，2.在担保执行期间，贷款人与担保共同约定解除担保，则担保的关系可以在担保执行期间解除，1.书面告知被申请人担保并取得其同意，撤销担保或更换担保需贷款人同意，基本不可能取消。如果有比你更好的担保人，出借人可能，房产证可以解散吗担保？法律分析:如果要解除担保，取决于担保借款人与贷款机构签订借款合同时的相关规定。
1、贷款还清了,房产证怎么样撤销抵押贷款还清后，房产证抵押注销如下:1。去银行柜台打印贷款结清证明；2.然后去贷款中心(档案中心)拿房产证和注销抵押登记的资料；3.持本人身份证及以上资料到产权登记部门办理注销抵押登记。4.另外，部分购房业主在办理贷款时已经办理了担保的手续，此类业主需要先去担保公司办理注销手续担保后再去房管局办理相关产权手续。
按揭还款时的注意事项:1。了解提前还款的限制。有些银行对提前还款的时间和金额有限制。比如一年后或者半年后可以申请提前还款。提前还款的金额也有规定，比如必须是一万的整数倍。有些银行还对还款次数有限制。总之，提前还款的要求和程序挺多的。并不是说你想提前还款就可以提前还房贷。
2、解除房产抵押需要什么手续需要取消房产抵押:1。贷款还清后，借款人先去贷款银行领取《房地产抵押注销申请表》、《银行盖章、抵押人签字的xx市公有(私有)住房抵押注销登记申请表》、《房屋所有权证》。2.抵押人应携带本人身份证明(如抵押人或抵押权人为个人)、xx房地产抵押合同(复印件一份)、房地产抵押注销申请表、xx公有(私有)房屋抵押注销登记申请表、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋所有权证，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
注销手续办理完毕后，房产证、国有土地使用证交回抵押人，其他注销材料由窗口工作人员保管。1.房产证抵押贷款需要什么条件？1.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日一般不超过65周岁；2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。
3、房贷还完后怎么解除抵押房贷还清后，贷款人需要去银行了解房贷手续，如何注销房贷:1。借款人贷款结清后，凭银行出具的贷款结清通知书，向贷款银行或公积金中心出具《房产抵押注销通知书》一式三份。2.借款人持本人有效身份证件和解除抵押手续到贷款银行或公积金中心，领取房屋所有权证和解除抵押通知书。3.借款人凭上述手续到所在市产权交易中心办理抵押解除手续。
