最高额抵押是指担保债务的履行，债务人或第三人提供担保一定期间内将继续抵押的债权的财产，债务人抵押权人有权不履行到期债务或实现当事人约定的抵押权。担保债权最高额是什么意思？主观规律:1，最高额抵押担保债权的确定理由最高额抵押是指债务人或第三人对一定期间内将连续发生的债权提供担保财产的，抵押权人有权-在最高额债权的限额内。
1、最高额抵押是什么意思以抵押物价值为限，在合同约定的限额内对-1债务人在一定期间内发生的债务承担责任。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人约定，在最高额债权限额内，将抵押物用于对一定期间内连续发生的债权作出担保。最高额抵押的抵押人与债务人不得为同一人。比如担保业主拥有价值1000万的商品房担保 债务人一个月内与他人连续发生的500万以内债务的清偿义务。
2、民法典对最高额抵押权的规定法律的主观性:如《民法典》第420条规定，是担保债务的履行，债务人或第三人为一定期间内将连续发生的债权提供担保财产。最高额抵押设立前已存在的债权，经当事人同意，可以转让给担保的债权范围。第四百二十一条规定，最高额抵押不得转让部分债权，直至担保最高额抵押的债权确定，但当事人另有约定的除外。
3、最高额抵押 担保期限如何确定法律主体性:(1)约定的债权确定期限届满；(二)对债权确定期间没有约定或者约定不明确，自最高额抵押设立之日起满两年，抵押权人或者抵押人请求确定债权的；(3)不能发生新的债权；(4)抵押财产被查封或扣押；(5) 债务人抵押人被宣告破产或被抵押；(六)依法确定债权的其他情形。在实践中，应注意最终结算期、存续期和清算期的区别和联系。
决算期结束时，只发生最高额抵押研究所担保确定的债权，当然不完全终止抵押债务人与抵押权人之间的交易合同。同时，期限届满时担保的债权不再可能，导致最高额抵押的确定。债务清偿期是抵押人债务人履行债务的时间，可以是一天，也可以是一段时间。因此，双方可以在最终结算期之外设定另一个结算期。
4、我国 担保法规定谁的 担保效率最高你好！我国担保法律规定最高额抵押担保的效率最高。最高额抵押是指担保债务的履行，债务人或第三人提供担保一定期间内将继续抵押的债权的财产，债务人抵押权人有权不履行到期债务或实现当事人约定的抵押权。也就是说，最高额抵押房屋担保的未来债权是不特定的，未来债权是否会发生，债权的类型是什么，债权的多少都是不确定的。
设定最高额抵押时，双方应明确说明债权发生的原因。根据担保 Law第六十条附件五最高额担保个人借款合同()农行高宝个贷字()号借款人(全称):贷款人(全称):中国农业银行担保人(全称)。第一条借款人向贷款人申请贷款时，贷款人将根据借款人的资金使用申请和贷款人的可能，分期向借款人发放贷款。担保借款人自愿从担保向贷款人提供最高余额不超过人民币(大写)的贷款。
