一般来说商品房买卖 合同不需要担保人。担保的目的合同为保证合同的实现而设立的当事人，以增加其履行能力。以贷款合同为例，在贷款合同中设立了担保人以便担保人在债务人无力偿还时，能够承担还款义务，维护借款人的权利。而商品房买卖 合同则不同，卖方设立担保的意义不大，因为卖方需要具备出售房屋的资格，拥有房屋所有权买卖 合同。
对于买方来说，买房要么是全款，要么是通过银行按揭的房子。第一种情况，如果全款购房，购房义务合同已经履行，设立担保的意义已经不存在。按揭买房的话，需要向银行申请按揭贷款，银行已经为其做了担保，不需要担保人。所以商品房买卖 合同可能有担保人，但实际中担保人很少。《中华人民共和国担保法》第六条:本法所称保证，是指保证人与债权人约定，在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
5、担保 合同当事人是谁Guarantee合同的当事人是债权人和担保人，不包括被担保人。保证合同是指保证人与债权人之间有明确的相互权利义务关系，在债务人不履行债务时，由保证人代为承担履行或连带责任的约定。《民法典》规定，保证的方式分为一般保证和连带责任保证，连带责任保证比一般保证责任更大。一、签署保函的一方是谁合同？担保双方合同是债权人和担保人，不包括被担保人。
债务人不履行债务时，由保证人代为履行或承担连带责任的协议。二。保证书的内容合同根据《民法典》的规定，保证书合同应当包括以下内容:1 .被担保的主债权的种类和数额是指债权人与债务人所订立的是何种债务，是支付货币债务、货物债务还是劳务债务。主合同的金额是指主合同的目标金额。第二，债务人履行债务的期限与保证人直接相关。
6、 买卖 合同盖章签字的算是 担保人吗买卖合同盖章签字的是担保人。光是有签名就能算作担保人。签名表示签名内容明确，所以算作担保人。作出保证的法律责任如下:1。一般担保责任。即担保人债务人不能清偿到期债务时，对其承担责任，即清偿到期债务；2.连带责任。即债务到了偿还期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。《中华人民共和国民法典》第699条，同一债务有两个以上保证人的，保证人按照Guarantee 合同中约定的保证份额承担保证责任；
第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在保证责任范围内向债务人追偿，享有对债务人的债权，但不得损害债权人的利益。第698条。一般保证的保证人向债权人提供主债务履行期届满后债务人可执行财产的真实情况。债权人放弃或者怠于行使权利，致使财产无法执行的，保证人在提供执行的财产价值范围内不再承担保证责任。
7、 买卖 合同主 合同和从 合同是什么样的?货物 买卖 合同中有 担保人,是一张 合同...house买卖合同无效，抵押条款从属于合同，当然也无效。《担保法》第五条规定，保证人合同为主人合同的从人合同为主人合同无效，保证人合同无效。担保合同除非另有约定，否则以该约定为准。担保合同被确认无效后，债务人、担保人和债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。
8、 买卖 合同中出卖人的权利瑕疵担保义务是指[法律解析] 买卖 合同瑕疵担保是指出卖人在向买受人转让财产时，应当保证该财产没有瑕疵，如果转让的财产存在瑕疵，应当向对方承担相当大的责任。卖方在签署买卖 合同后，应按合同的约定向买方交付货物。而有些第三方会为标的物的出售提供担保。如有问题，担保人将承担责任。出卖人有义务确保第三人对交付的标的物不享有任何权利，但法律另有规定的除外。
9、房屋 买卖 合同 担保人法律分析:民法典没有规定房屋买卖-2/应为担保人。房子买卖-2/签的时候，应该是？法律依据:《中华人民共和国民法典》第595条-1 合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款合同，第596-1 合同条的内容一般包括货物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同中使用的文字及其效力。
