是的，我去他们那里找过。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人约定，在最高额债权限额内，将抵押物用于对一定期间内连续发生的债权作出担保。最高额抵押具有担保债权的不确定性的特征。也就是说，最高额抵押房屋担保的未来债权是不特定的，未来债权是否会发生，债权的类型是什么，债权的多少都是不确定的。因此担保的债权不一定是同一性质的债务。
根据“担保 Law”第六十条的规定，“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人签订的在一定期间内连续交易一种商品的合同，可以附有最高额抵押合同。”因此，只有借款合同和为某一商品在一定期限内连续交易而签订的合同才可以附最高额抵押合同。而且，双方还应在合同中约定，债权是限于借入的债务，还是限于商品交易中发生的债务，特别是担保商品交易中发生的债权，在商品连续交易中发生的债权数额应明确规定担保。
5、最高额债权确定时间法律主体性:1。最高额质押的主债权金额何时确定？1.约定的债权确定期限届满。例如，老王提供房产作为抵押担保，与银行签订三年期抵押合同，最高额度为担保300万元，2018年10月10日银行发放贷款100万元，期限为一年。2019年10月9日借款到期时，确认了债权。2.双方对债权的确定期限没有约定或者约定不明确，抵押权人或者抵押人要求在最高额抵押设立两年后确定债权。
3.新的债权不可能发生。例如，上述案例中，老王与银行签订三年最高额抵押担保300万元，于2018年10月10日向银行借款300万元，期限三年，老王与银行书面约定三年内只还利息，并承诺借款到期后一次性偿还本金。此时新的债权无法再次偿还。
6、最高额保证合同与普通保证的区别是什么最高保障和普通保障的区别:1。在普通担保的情况下，必须先确立债权，最高额担保不是基于债权的实际存在，而是基于未来一定时期内将发生的债权担保。2.担保的贷款不一样。普通担保只能用于一笔贷款担保，最高额担保可以同时用于多笔贷款担保。3.两者担保债权金额不同。一般担保所担保的债权金额是确定的，没有最高和最低限额，而最高额担保所担保的债权金额是不确定的。担保所担保的实际债权金额只能在决算期间确定。
对于一定期间内连续发生的债务，最高额保证为担保，且担保的债务必须是连续的，不连续的债务不能设置最高额保证。一般担保的债务担保是与特定债务相对应的担保，不具有连续性。《民法典》第691条:担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
7、最高额保证合同是什么意思1。最高额保证合同是什么意思？最高额保证是指保证人与债权人签订一般保证合同，为一定期间内连续发生的借款合同或其他同类债权提供保证的保证行为。只要债权人和债务人在担保合同约定的期限内进行交易，且债权数额有限，担保人就依法承担举证责任。最高额保证通常适用于债权人与债务人之间经常发生的类似业务往来所产生的债务，如经常发生的借款合同或商品交易的合同关系。
二。基本特征1。最高额担保所担保的债务在担保成立时可能发生也可能不发生。最高额保证的效力与被保证的债务是否实际发生无关。2.最大担保所担保的债务是在一定时期内连续发生的债务。3.最高额保证规定有保证人责任最高额担保证。4.最高额保证所担保不是多个债务的简单累加，而是全部债务。每笔债务的还款期限只对债务人有意义，不影响担保人承担责任担保。
8、 决算期和最高额抵押什么关系?同学你好:最高额抵押是指对一定期间内将连续发生的债权预先确定一个最高限额而设定的抵押。是对未来债权的抵押，有些已经确定，有些还没有确定，因此，最高额并不是担保的实际债权额。抵押实施时，必须先确定担保的实际债权金额，确定该金额的时间为决算期，比如A不断向B借钱一年，房子做抵押，价值100万。
