国家禁止在集体上开发产品房土地。因为不用交过户费，而且房价低，消费者明知拿不到合法产权也愿意买这个便宜的房子，但是埋下了危险。还有一些开发商擅自改变土地的用途，比如在房地产用地上建设商品房，这也是购房者难以取得合法产权的要素。再者，开发商与以行政划拨方式取得使用权的单位土地联手，以建设单位职工财产的名义，将楼房偷偷卖给单位以外的人。
4、 土地证能抵押贷款吗土地证书可用于抵押贷款。土地凭证是一种确认权利的凭证，所以土地凭证可以用于抵押贷款。我国大部分农民都拥有一部分土地，这些土地他们有使用权，必要时可以申请抵押获得资金。根据《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地的登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国家所有。1.贷款的具体流程如下:1。评估土地的价值，在当地评估局进行；2.向银行提出申请，并填写相应的表格；3.银行对申请人提交的相关材料进行审核，并走访抵押土地；4、通过审批，发放贷款；5.贷款人在规定的期限内偿还贷款。
5、一个 土地证抵押多家 担保公司办理贷款可以吗是。符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条_符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
6、 土地证能贷款吗可以，因为你可以在你妈妈允许的情况下拥有使用权。当然不是。你得有房产证。是的，你可以。土地按揭贷款流程:1。去当地评估机构评估房屋价值；2.在银行申请土地按揭贷款，填写申请表；3.银行工作人员对借款人提交的材料进行审批，并在当地走访抵押房屋；4.经银行批准后，将发放贷款。5.借款人根据合同偿还贷款。土地抵押贷款手续:以土地抵押贷款，所需材料包括土地证件原件、土地证件权属确认，抵押人及其妻子的身份证、结婚证、户口簿原件。
2.房屋连同土地使用权的继承，赠与时应提交房屋照片、原件土地使用证明、公证书或业主亲笔签名的协议、街道证明。3.新建房屋土地需要提交登记土地规划部门的建筑批文，4.土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关注销原土地证，换发新证，5、买卖分案、继承分案、赠与分案必须由双方当事人到局办理。
