法律主体性:公积金的作用是减轻职工住房支出负担。公积金是前提是存入职工住房公积金账户，可以在购房、建房、装修、大修房屋时向银行申请房屋贷款。法律客观性:公积金个人房贷申请流程第一步:贷款申请人提出贷款意向，并获取相关材料。申请人向其缴存房屋公积金的北京市住房资金管理中心或其分中心(以下简称管理中心)提出贷款申请，如实介绍所购房屋、本人及配偶的工作及收入、希望申请的金额及期限、其房屋公积金的缴存情况、可提供何种担保，同时领取贷款申请表。
5、 公积金贷款担保政策法律分析:借款人可以利用自有、共有或第三方住房抵押进行贷款。在借款人所购新房尚未取得不动产权证书的阶段，由售房单位(开发商)提供阶段性担保并支付贷款定金；不动产权证书一旦办妥，卖方(开发商)将统一办理借款人的房产抵押，解除卖方(开发商)的担保，退还定金及相应利息。贷款存款比例为贷款总额的5%。以售房单位(开发商)定期担保、房产抵押担保等方式申请贷款，要求贷款户数达到30户以上或贷款总额500万元以上。
6、企业经营 风险准备金与 公积金的区别风险准备金是指交易所为维持期货市场正常运行提供资金保障，弥补交易所不可预见的风险造成的损失而设立的资金。公积金，一般指公司公积金，是公司在其资本之外预留的资金数额。根据公积金是否具有法律强制性，可将公积金分为法定公积金和任意公积金。另外，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期住房储蓄。
这和存款准备金不是一个概念，功能完全不同。存款准备金的作用你肯定了解，我就不赘述了。资本公积实际上是一种会计处理。比如新股发行，假设募集1亿元，这1亿元就包含在资本项目里。然而，中国股市经常被过度募集。募集资金超过资本金怎么入账？不能称为营业外收入，所以放入资本公积项目。这对净资产有影响，但对每股收益没有影响。
7、 公积金贷款担保人有什么 风险吗公积金贷款担保可分为一般担保和连带责任担保。不同形式的保证人承担不同的风险和责任。1.一般保证人:在与房管公积金签订保证合同时没有连带保证责任的，为一般保证。一旦贷款人违约，或者拖欠不还，甚至逃跑、失联，房屋公积金贷款管理中心会要求担保人协助联系贷款人还款。不会让担保人偿还贷款人，但可能会影响担保人的信用。2.连带责任保证人:保证人在签订保证合同时约定承担连带责任的，有一定风险，主要分为两个方面:1)贷款人逾期不还的，保证人按照连带责任向贷款人偿还贷款。
8、 公积金贷款需要交 担保金吗?银行按揭贷款保证金担保在银行业普遍存在。通常的做法是，银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人住房贷款项目合作协议》和《个人住房担保借款合同》，在合同中约定，银行向为开发商开发房地产的购房者提供住房抵押贷款，开发商在银行开立专用存款账户，按照贷款余额的一定比例提供收到的存款，为银行的抵押贷款提供担保。借款人取得房产证并以银行为抵押权人完成抵押登记手续后，银行会将存款账户中相应的存款返还给开发商。
9、 公积金担保人承担什么 风险法律主观性:如果你是房屋公积金贷款的保证人，你将与被保证人公积金贷款一切风险承担连带责任。保证人逾期不还或者逾期不还的，由连带责任人先行偿还。如果担保人正常还款，信誉良好，对担保人没有影响，不会影响购房。房产证不能代替担保人。法律客观性:《中华人民共和国担保法》第十七条在保证合同中规定，债务人不履行债务时，保证人承担保证责任，是一般保证。
10、 公积金担保人有 风险吗?作为房屋公积金贷款的担保人，肯定会有一定的风险。保证人违约未偿还公积金贷款的，保证人应立即承担连带偿还责任，这也会影响保证人的银行声誉，对担保人未来的银行贷款也有一定的影响。如果你是他人住房公积金贷款的保证人，那么在款项还清之前，保证人不得办理公积金贷款，只有作为担保的贷款还清之后，才能办理贷款。
