法律解析:购房合同是网签后才签的，签完之后会交给房管局备案然后就放了。只要已经备案并且开发商已经到房管局取回，就可以取得购房合同，所以需要咨询开发商看什么时候能办下来。一般时间:客户签订商品房购房合同后，开发商将购房合同提交房管局执行备案，一般需要30天。但如果客户按揭买房，在房管局备案完成合同后，需要将客户的贷款所有资料提交给按揭银行审核并办理按揭贷款手续，一般需要30天左右(视不同银行工作情况而定)。
贷款合同催收是指需要申请的房贷已经由银行发放并打入买方账户，表示只有在正常开始还贷时才能到银行催收。所以此时，在收楼之前，请检查您的合同是否已经备案。如果已经备案，而且这笔钱只是等着贷款，那么就可以正常收楼了。法律依据:关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第一条本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、非法人组织之间的融资行为。
5、购房合同 备案后才能办理 贷款吗6、期房抵押给 贷款公司在房管局有 备案吗
开发商抵押给银行的房子不会在房管局备案。备案，开发商不能再抵押。备案的意思是，为了保护预售房屋购买者的权益，开发商必须在房屋交付前的规定日期内到房管局进行工作。备案后，该房屋在房管局系统中属于购房人名下的房屋。房屋交付后，可以直接在房管局办理房产证。购房人退房的，需要开发商提供相关资料，房管局核实后予以注销备案。
7、房产证如何 贷款 担保?房产证 贷款能贷多少?现在很多朋友在买房时都比较在意房产证。想在贷款上买房，要注意具体流程。房产证可以在贷款 担保上做，但是办理的时候要准备好。房产证贷款能贷多少？来了解一下房产证贷款。房产证贷款 担保，怎么样？需要办理房产证贷款时，需要联系银行信贷部填写申请表贷款。这张表格很容易填写。不明白的可以给我留言，直接咨询银行客服人员。另外，如果已经缴纳住房公积金，也可以使用公积金贷款。
8、商品房 备案后可以 贷款嘛买房后备案，一般情况下，房子开发商是不能抵押给银行的贷款。我来详细告诉你买备案的含义，你就明白这个道理了:登记备案系统主要是通过商品房预售合同的管理来审查房地产开发商的合法性，从而保护购房者的合法权益，进而防止预售期间出现“一房多卖”的现象。购房合同备案制度的实施，可以有效制约开发商。既能督促开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者更放心。
一般还需要一个星期才能批贷，当然不包括购房者贷款资料问题，银行和房管局主要领导外出及时审批签字，银行贷款额度受限等特殊情况。1.购房合同贷款是网签后签订的。签字后交给房管局备案然后就放了。只要一直备案且开发商到房管局取回，就可以取得购房合同。所以要咨询开发商，看什么时候能完工。
9、买新房 备案后多久 贷款一般要先申请拍卖行贷款再备案，避免买家临时退房的风险。当然不仅是期房，还有现房。详细流程是先在房地产开发商处选房，然后双方签订购房协议，再支付购房首付。然后就可以向选定的银行申请贷款，填写申请表，连同相关材料一起提交。银行会马上进行审核，评估机构会对房屋价值进行评估。
收到批准通知的人员，需在约定时间内及时到网点签订贷款合同，并到房管局办理抵押等相关手续。同时开发商在房管局打印网签合同，双方签字，即房管局备案完成，所有手续完成后，银行会发放贷款资金。一般都是先把钱转到账户，再由系统转到开发商指定的账户，不要对网贷逾期问题掉以轻心，因为除了催收，个人信用也会受到影响。
