房产按揭贷款可以吗过户？法律分析:不可以，可以采用以下方法过户。一、卖方还清银行贷款，买卖双方约定产权变更，从银行取回房产certificate过户；其次，经银行同意，买卖双方借款房产办证-2过户；最后卖方要求担保公司返还房款，并在办理过户的手续后将房款返还给担保公司，我想找a 担保公司把过户上贷款房子的余款还了我可以给老婆再做新的贷款吗...这种情况我推荐去信贷公司做a 房产二次抵押贷款。
只要你真的在民政部门办证结婚而且是合法有效的，法律不承认你是真的结婚或者假的结婚。你丈夫还没还贷款。虽然不用负连带责任，但抵押物是有效的。直接拍卖抵押物来还贷就行了。我们来看看抵押贷款。如果你们一起签的话，到时候不交肯定是要负责的。如果发现你们两个是假的结婚证件骗取贷款，将追究刑事责任。
House 过户之前肯定没有贷款，所以你得要求担保公司先还钱，再申请公积金贷款。可以去当地公积金管理中心咨询。抵押房产不能过户。就算银行借给你，房管局有抵押登记，也办不了。你和我的情况一样。我让重庆育才在百度上搜了一下。他说你不能先还商业贷款，必须申请公积金贷款，才能找到原来的商业贷款。担保别搞错顺序。如果先还商业贷款，就不能转为公积金。
过程如下:1 .预约公积金中心转公积金贷款。预约成功后马上联系重庆育才(百度让他们有官网客服)进行垫付操作，也就是商业贷款提前还了，但是你没钱，让他们给你想办法。2.如果公积金账户余额不够，要提前一个月做好准备，直接问他们。3.准备好所有手续，结婚证，房产证，购房合同，收入证明，银行工资一万以上，下一步手续身份证一张，银行卡一张。
3、抵押的 房产如何 过户?一般采取以下两种方式:一是最后一家先还清银行贷款，然后拿出其他物品的证明，再去房地产交易中心办理抵押登记注销手续。二是办理银行转贷手续。由于贷款人审核严格，先还后还的第一种方式手续简单，时间更快，所以被更多人采用。如果采用第一种方式还贷，一般房东自有资金并不宽裕，会要求买家动用部分房款帮助其提前还贷。这时候作为购房者一定要把握好以下几点:督促房东敲定预定还款时间，交钱的时候订立合同，了解一下什么时候能拿到其他项目的证明。取得其他项目的证明后，应尽快到房地产交易中心办理抵押注销登记手续，办理抵押注销登记手续后七天左右才能办理交易手续。
