1.住房选择。在选择购房 house时，需要咨询好的开发商。大部分房子都是可以贷款的，但是也不排除部分房企没有按揭服务，所以选房的时候要打个招呼。2.贷款申请。一旦你决定抵押房子，你需要申请贷款，你需要填写抵押贷款申请表。3.签购房合同。银行收到贷款人的抵押贷款申请后，需要对其进行审核，以确定贷款人是否具备贷款条件。如果审核通过，贷款人和银行需要签订商品房预售和购买合同。
4、个人 购房 担保 借款合同是什么?有哪些注意事项?根据自身资质借款，同时要根据双方合同条款进行解剖。注意合同的内容，借款的情况，抵押物的问题，借款的金额和借款的日期。这个合同的意思是在购房上找人代替自己，问银行借款。注意事项是，一定要找一个你爱的人，一个信任你的人，或者是你的亲人，一定要认识。买房时，如果抵押人通过按揭购买房屋，必须与银行签订a 借款合同，还需要签订按揭合同。抵押合同为借款-2/contract。
5、买房贷款 担保人怎么找找房子贷款担保人可以是其亲属、朋友或法人，都要满足一定的条件:1。有城镇常住户口或有效居留身份。2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。4.在贷款银行开立储蓄账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额不低于30%，将作为购房首付款。
房贷担保人有哪些责任？1.如借款人未还款，则担保人负有还款责任。您在以as 担保作为质押物之前一定要想清楚，因为当您以as 担保作为质押物签字时，您个人对向贷款机构清偿债务负有责任。即使担保债务人与人之间的关系发生变化，如丈夫担保妻子办理了房屋贷款，两人离婚，担保本书不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。2.所以换句话说，一旦担保被签署为担保，那么它将永远是担保，除非借款被贷款机构批准注销。
6、个人房产抵押贷款合同和个人 购房 借款及 担保合同有什么区别个人住房抵押贷款是指申请人以自有住房产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(含商铺、写字楼)的商业贷款。个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向/123，456，789-0/人发放的用于购买普通住房自用的贷款。借款个人申请个人住房贷款时必须提供担保。
强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。根据股权理论，在一个完美的资本市场中借款人只需要比较他房子里唯一的股权和抵押债务的大小就可以做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；房地产市场价格下跌时，借款人为了转嫁损失，违约，即使有还款能力也拒绝还款。
7、个人 购房 借款及 担保合同如何解除person-1借款和担保解除合同应通知对方，双方协商解除合同。然后有一个法定的终止条件可以终止。比如，(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
当事人可以约定一方解除合同的理由。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
8、个人 购房 借款 担保合同法律分析:个人购房 担保合同是指买方与银行签订的督促债务人实现债权的法律文件。借款 担保你根据自身资质向金融机构申报借款，中间需要第三方担保，就是拿没有你名字的房子去做提前贷款(因此需要担保 contract)，贷款的钱会直接打入原房主的账户。申请住房抵押贷款，需要先办好产权证和土地使用证，办好后再办理他项权证，拿到贷款。
