借款人与联名的区别担保人；共同借款人与担保人的区别。房产抵押民间借贷中担保和担保有什么区别？不同的是担保和两个概念的外延不同，租赁合同可做担保 1，租赁合同形式为民间借贷担保 1，一般来说，租赁合同处于强势地位，有时只保留在出借 1手中。借款人不保留任何证据，哪怕是租赁合同，租赁期限一般较长，往往达到或超过法律规定的最长租赁期限20年；租赁费的支付方式是一次性支付，实际上是用借款代替；借款人未及时还款时，出借人一般以暴力手段强行占有借款人房屋。
首先，我国物权法规定了物权法定原则，即我国物权的种类必须是法定的，包括所有权、用益物权和担保物权。你说的借款权，我国物权法没有规定，所以不属于物权范畴。应该是债权。其次，租赁使用权是对租赁物的占有和使用的权利，一般在支付租金后使用。你指的是借书权还是借书权？如果是前者，和租赁权没什么区别。
个人住房抵押贷款是指申请人以自有住房产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。个人商业用房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商品住房(包括商铺、写字楼)的商业贷款。个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时，必须提供担保。
强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。公平理论认为，在一个完美的资本市场中，借款人只有通过比较其房屋中的独特权益与抵押债务的大小，才能做出是否违约的决定。当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋以还清贷款，收回成本并获得一定的利润；当房地产市场价格下降时，为了转嫁损失，即使自己有能力还款，借款人也是自愿违约，拒绝还款。
