个人房产抵押给公司如何办理？一、房产抵押贷款流程根据《民法典》和《城市房地产管理法》的规定，房屋抵押贷款流程如下:(1)买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款的金额；(二)买方及其配偶向银行申请贷款，卖方及其配偶应在场确认；(三)银行对贷款申请进行调查和审批；(4)买受人与银行签订贷款和担保合同；(5)出卖人将房屋产权转让给购买人，出卖人从购买人处取得首付款；(6)购房人向银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人分期向购房人提供抵押担保)；(七)卖方账户的银行贷款；(八)买卖双方办理房产结算，卖方从买方取得尾款；(9)购房人收回房屋，按月还款(如为阶段担保，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。
天津住房抵押贷款、房产抵押贷款、银行抵押贷款都要求相同的材料，身份证、户口本、房产证、工作证明、收入证明、银行账户、结婚证。如果已婚，以上材料需要夫妻双方准备。如果是企业法人或者股东，需要准备营业执照等材料。(137)关于放款时限，银行所说的时限只是你准备好所有材料后所需要的时间，大概是15个工作日。
不要轻易把身份证的照片和复印件发给人，也不要轻易点击手机上的软件查询贷款额度。征信的查询次数也会对你能否成功贷款留下深刻印象。(1230)最重要的是你一定要找专业人士来处理。每个银行只能申请一次，一不小心就可能被拒。所以，你一定要重视。如果你身边没有专业人士处理，可以在上面的话里找找。
如何申请房屋抵押贷款？通常整个过程有九个步骤，如下:1。向银行申请。借款人向银行申请房屋贷款，说明用途、金额和抵押的房屋。如果申请符合银行的要求，银行贷款专员会告诉借款人具体的手续，需要准备哪些材料。2.提交贷款材料按照银行的要求提交贷款申请材料，通常包括借款人的身份证、银行账户、个人征信报告和房主的房产权利。
根据房子的位置和周边环境给个参考价，房子值多少钱。4.贷款审批银行会将房屋评估报告和前期个人申请材料上报银行进行贷款审批，根据房屋价值和个人还款能力给予是否可以贷款和贷款多少的审批。5.签订借款合同后，银行通知借款人签订正式的借款合同，需要公证。6.办理抵押登记手续持房屋不同产权、借款合同等材料到房地产中心办理抵押登记手续。
