如果要开首付收据，要等买家把首付转给你才能开收据。切记一定要取得银行出具的三方协议(协议贷款确认)，才能进行单据的转让。而且要找一个信得过的中介，新房要在中介手里，不能给买家，万一他不拿它做抵押，就算有贷款，银行也不会放款，而且一个月后贷款的确认函也会失效，卖方拿不到尾款。
5、我要 卖房子买方想 贷款,我有有风险吗我觉得any 贷款有风险，所以我觉得买房贷款有风险，需要注意。我觉得这样有风险。打电话给你要首付后需要办理房屋过户手续。这段时间相当于你在收到房子全款之前就把房子的产权交给了买家。风险也在于这段时间。为了保证安全，我就想买房子给你一张借条，剩下的房款放在借条上。在银行贷款，直接让银行转账贷款，到你的个人账户。
6、我要 卖房子,是房票子,但是买方要 贷款买房可以吗?你最好不要，因为如果他分期付款给你，他不还给银行贷款，那么银行会没收你的房子。只要他不砸你的房间。当然，你可以相信。当然，只要从银行贷款就行了。只要你能收到钱。是通过按揭的方式买你的房子吗？是的，你可以。二手房贷款是指购房人以在二手房市场交易的房屋作为抵押向银行申请贷款支付购房款，然后由购房人分期向银行支付本息贷款的业务。
广义的贷款是指贷款、贴现、透支等拆借资金的总称。银行以贷款的方式释放集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产、促进经济发展的需要；同时，银行也可以由此获得贷款利息收入，增加自身积累。卖方可以一次性拿到房子的全款，因为买家是和银行贷款签订的合同。1.贷款办理手续时双方的义务在合同中有明确规定，以分清责任。
7、二手房买房可以用卖方的房产证抵押 贷款吗?你买了房子，所以抵押房产在你过户后被银行拿走了。但是你说卖房房贷，而且这样的操作被那里任何一家银行拒绝。因为银行是贷款买房子然后拿走房产证去抵押。所以房产证应该是卖方抵押的贷款，绝对不是这样。所以不能抵押。你买房贷款不就是因为钱不够才需要申请吗贷款？你用购买的房产作为抵押，而不是房产所有权证。需要带着购房合同和收入证明贷款去银行办理。
银行【审批】后，放款时间一般是10到15个工作日。银行不一样，买房高峰期和淡季放款的时间也不一样。这时候最大的风险就是买家拿到了房本，但是如果没有办理房贷，银行是不会发放的贷款，卖方自然收不到尾款，所以钱是空的，他要走法律程序。为了防范风险，办完房屋登记一定要和银行的人或者中介确认，房屋作为抵押物，不是买家拿的。
8、可以 卖房子还 贷款吗?有 贷款的房子如何卖?近几年大多数人选择银行贷款买房，因为贷款买房压力相对较小。但是一般房贷期限长达二三十年，谁也不能保证房子在还款期内不会因为一些其他原因被卖掉归还贷款，能不能是卖房分还款贷款？如何用贷款？让我们来看看吧。这几年房价一再上涨，大部分人选择银行贷款买房，因为贷款买房相对来说没有太大的压力，普通工薪阶层朋友也买得起。
如何用贷款？让我们来看看吧。可以吗卖房欢子贷款？根据贷款买房现状，贷款银行会在原有房屋上设立抵押。根据《物权法》第一百九十一条第二款规定:“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务、消灭抵押权的除外。”也就是说，未经银行同意，产权人不得转让房屋，除非买受人愿意为产权人清偿银行的债务。
9、 卖房子买方用卖家房子 贷款可以吗?当然不是。一般需要先支付房款，才能在交易所进行房屋交易，就算急也要一两个星期才能换房子的主人。交易完成后房屋产权才属于买家，未属于买家的不能使用贷款，卖房 sub 买家用卖家的房子做抵押也是可以的贷款，但是只能改名过户给他，否则不可能做抵押贷款。当然不是，银行怎么才能在转账前给你贷款呢。
