(3)抵押权设立时，债权人出于善意。善意的判断时间应该是抵押权成立的时候。(四)已经办理抵押权设立登记。因为不动产抵押权以登记为公示方式，如果抵押权未登记，真实权利人仍可追溯该财产所在地，否定抵押权成立的效力，不能适用善意取得制度。二、抵押的概念及其特征:根据法律规定，抵押是指债权人不转移给债务人或者第三人的财产的总称，在债务人逾期不履行债务或者当事人约定实现抵押时，债权人依法享有处分抵押财产的权利和优先受偿的权利。
5、留置权人抵押留置物能否适用 善意取得中国快递法为你解答。适用善意已获得。留置权存续期间，债权人未经债务人同意处分留置权，给债务人造成损失的，债权人即留置权人应当承担赔偿责任。希望能帮到你。第一,担保 Law第82条规定，可以对债务人根据合同占有的动产行使留置权。留置的财产当然应该是债务人所有或者合法占有的财产，那么非债务人所有或者非法占有的财产是否可以成为留置权的标的？
担保 Law司法解释对此做了补充规定。根据担保 Law司法解释第一百零八条规定，债权人在不知道债务人无权处分动产的情况下，可以依据担保 Law第八十二条的规定行使留置权，留置权可以取得善意。债权人根据合同约定合法占有债务人的动产，债务人不履行到期债务时，债权人可以留置该动产。
6、 善意取得的特征和效力1、善意取得的概念善意取得又称即时取得，是指以无权处分的方式将标的物转让给第三人。如果第三人从善意中取得对象，则-0。二。善意收购的构成要件1。该不动产或者动产被第三人转让时。善意这里指的是第三人在取得标的物时不知道或者不应当知道其相对人是未经授权的人。
这里不要求第三人确信转让人有处分权，但推定任何参与交易的第三人都有这种善意，因为根据动产占有和不动产登记的权利推定效力，受让人对自己的善意不承担举证责任，而主张受让人不是善意的人承担举证责任。物权法对这种善意的保护也是物权公示公信原则的体现。2.善意第三人以合理价格接受标的物。受让人基于民事法律行为取得相应的财产权，并支付对价。
7、 善意取得对抗抵押权法律的主观性:抵押权能否善意从我国民法典中取得善意占有人取得的权利种类不限于动产所有权，还包括动产所有权和其他动产或不动产物权，不动产抵押权也应包括在内。不动产抵押权取得的理论基础善意我国民法典规定，可以抵押的不动产包括建筑物和其他土地附着物，不动产抵押以登记公示。物权公示的公信力是不动产抵押善意取得制度的理论基础。
就不动产抵押权的设立而言，如果不动产权属登记出现错误，社会公众就会对登记簿上登记的人(登记的姓名)是真正的权利人产生错误的认识，从而使可能的交易对方(如银行)产生虚假的信任，非常愿意提供登记的姓名或愿意为其提供抵押的人，成为债权人。
