以消费者未来取得的房屋所有权作为抵押的贷款方式。预抵押登记制度是在购房者与开发商签订购房合同、购房者与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上生成预抵押登记，排除第三人对该房产行使权利。相关法律规定:预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载，抵押房地产在抵押期间竣工的，抵押人取得房地产权属证书后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。
预抵押登记是指在买方与开发商签订购房合同、买方与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排除第三人对该房产行使权利。【法律依据】根据《民法》第221条规定，当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议的，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请登记预告。预告登记后，未经登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。
9、房屋 预告 登记证明与房产证有什么区别house-1登记证Ming与房产证的区别在于以下几个方面:1 .一个是预告登记证书，预告登记实际上没有取得不动产的权利；房屋预告 登记证明的首要效力在于担保的作用，即防止不动产所有人违反处分不动产的义务。2.一种是权利证明，不动产已经实际取得。根据《物权法》第二十条规定，在预告登记后，未经预告的登记权利人同意处分财产的
4.《房屋登记办法》第六十八条规定预告登记后，未经登记权利人书面同意处分房屋的，房屋登记机构不予办理。该规定在技术上使得预告未经预告登记的权利人书面同意，不能对该房屋进行处分登记，自然不能发生物权效力。对于抵押贷款，预告登记具有保全顺序的效力，即以预告登记的抵押贷款可以享有优先权。
10、 预告登记后还能抵押登记吗法律解析:不是为了保护房屋购买人的权益，即当事人签订房屋买卖或者其他不动产权利的协议，为了保证将来物权的实现，可以根据协议向登记机构申请登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；
依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定，第二百一十二条登记机关应当履行下列职责: (一)审查申请人提供的权属证书和其他必要材料；(二)询问申请人有关登记事项；(三)如实、及时登记相关事项。
