1，这个经济住房用了五年；2.借款人具有完全民事行为能力；3.有合法稳定的收入来源，有偿还能力；4.信用良好，无不良信用记录；5.房屋使用年限在规定的使用年限内，可以抵押；6.贷款机构规定的其他条件。经济保障房按揭贷款流程1。申请:购买商品房，经济经济适用房的，应与卖方签订购房合同，同时从卖方处领取《住房公积金贷款申请审批表》，填表并准备相关材料，确定贷款额度。
3.签订借款合同:审批通过后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。4.担保:购买与本中心签订贷款合作协议的开发商所建商品房和经济适用住房的，开发商应在该房屋正式抵押前对借款人承担阶段性连带责任保证。5.银行放款:借款人办理完上述所有手续后，中心将向委托银行出具放款决定，通知银行放款。
4、 经济适用房是否可以用来抵押贷款经济经济适用房可以用于抵押贷款，但必须满足一定的条件。经济五年内的经济适用房不能用于按揭贷款，五年后可以上市交易，然后可以用于按揭贷款。因为经济该房屋属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济该房屋在五年内国家颁发产权证之前不能抵押。经济如何申请经济适用房按揭贷款？1.五年经济住房的，需持房产证向房屋所在地相关部门申请办理土地收益价款缴纳手续。国土资源部相关部门完成应缴纳金额的计算后，收取相应款项，并出具缴纳凭证。
3.对于五年经济房屋，在完成产权变更登记手续后，可以按照相关步骤申请房产抵押贷款。贷款买房经济住房需要注意哪些问题？1.贷款额度不能太小。由于经济房屋单价低，总价低，为了节省总利息支出，很多家庭会选择用大部分积蓄来支付首付，从而申请小额贷款。结果，经济并不宽裕。
5、 经济适用房可以在银行抵押贷款吗?分析如下:经济5年以上的住房可用于抵押贷款。以商品房和流动性强的商品房作为抵押物，必须符合以下条件:1。用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押贷款不接受异地抵押物；2.不接受现值低于10万元(含)的估价房地产作为抵押物；3.产权证已办妥，产权清晰，可上市流通，依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利情况；4、流动性强，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府计划拆迁范围内；5.抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限 房龄原则上不超过40年；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限 房龄原则上不超过30年；6.原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押物。
