即使夫妻双方都成为担保人，以下几类人也不能成为贷款担保人:1。夫妻双方都不能为他人担保；2.贷款地以外户籍人员不能为他人担保；3.不能自食其力，没有收入来源，没有能力替别人还本付息的，不能替别人担保；4.退休人员不会成为担保人；5.其他原因导致审计失败，那就是担保人。
1、房产抵押担保的流程1。房地产抵押担保需要借款人提交以下材料:借款人身份证、户口本、购房合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。贷款银行要求的其他证明。在贷款银行填写个人住房贷款申请表。贷款银行对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。2.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并要求售房单位签订购房合同。
3.借款人与第三人(法人)担保人持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并于30日内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。按揭贷款银行将贷款划入购房合同中规定的售房单位存款账户进行按揭担保。
2、担保业务流程一、担保公司向再担保公司申请再担保，提交相关材料；二是再担保公司进行审核和审查；三是审批通过后，审批担保公司申请再担保项目；第四，审批通过后，担保公司和再担保公司开始签订再担保合同，完成担保。《民法典》第五百六十六条:合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3、 担保人满足哪些条件可以做General 担保人需要具备以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间；2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；3.有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。以下几类人不能成为贷款担保人:1。夫妻不能为他人担保；2.贷款地以外户籍人员不能为他人担保；3.不能自食其力，没有收入来源，没有能力替别人还本付息的，不能替别人担保；4.退休人员不会成为担保人；5.其他原因导致审计失败。
4、 担保人贷款流程是什么担保人贷款的流程如下:1。借款人申请贷款。如果借款人符合银行贷款条件，但抵押物或信用水平无法满足银行贷款条件，建议借款人向担保机构申请担保。2.借款人直接向担保人申请贷款担保。3、审查项目是否符合验收条件。4.正式审查。5.按照决策程序进行决策。6.落实反担保措施。【法律依据】贷款通则第二十五条借款人需要贷款的，应当直接向主办银行或者其他银行的代理行提出申请。
