房产房贷手续如何办理？如何办理房产房贷手续？房产按揭需要什么-1房产按揭需要什么手续1。身份证明:本人有效身份证，申请房屋抵押贷款需要什么手续办理房屋抵押贷款手续是:持本人身份证、户口本、结婚证、房产证件、购房合同、个人账户近半年的银行对账单向银行提交书面贷款申请；银行对借款人进行资格审查，经审查后签订借款合同，担保合同，委托扣款协议开户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续并提取贷款。
如果房屋抵押手续是:持身份证、户口本、结婚证、房产证明、购房合同、个人账户近半年银行对账单向银行提交书面贷款申请；银行对借款人进行资格审查，经审查后签订借款合同，担保合同，委托扣款协议开户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续并提取贷款。手续办理抵押贷款，贷款人首先要向银行提出申请，提交当事人的身份证明文件，房产证明，房屋买卖合同等材料由银行审批，再由银行对房屋进行评估。
通常抵押贷款需要的材料有:申请人身份证、户口本、结婚证(如未婚，需单身证明)、贷款银行认可的借款人还款能力证明、房产证明、合法有效的房屋合同等证明材料。2.银行验收后，指定的评估机构将对抵押房屋进行实地勘察，并出具相关评估报告。3.然后银行根据评估报告和申请材料进行审核。审核通过后，借款人与贷款银行签订贷款相关合同。
办理房屋抵押手续:抵押人与抵押权人签订书面房屋；双方应持房屋所有权证和身份证件共同向房屋所在地房管局申请抵押登记。抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押。房屋抵押贷款需要具备的条件如下:1。抵押人是该房屋的所有权人；2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿；3.有良好稳定的收入来源；4.房屋产权清晰，无争议；5.抵押人和抵押权人应当签订书面协议；6、办理房屋抵押登记。
