我是房子的主人拆迁户，房子拆迁户的意思是你签了拆迁协议之后，就可以等着拆迁办给你打款了。这是不允许的，因为你是拆迁户，拆迁户啊，你的客房服务还是不稳定，拆迁安置房可以抵押吗？法律解析:拆迁安置房是不能抵押的，拆迁安置房一般是指因政府征收而安置被拆迁户所建的房屋。
近年来，中国经济不断发展进步，几乎所有城市都在进行城市改造。城市改造最重要的就是各种拆迁，盖更好更大的楼，修更宽的路，所以也有一种说法拆迁户一般国家会提供拆迁户带回迁房，所以回迁。可以用回迁房做抵押吗？回迁房按揭贷款需要什么条件？下面小编就给大家详细介绍一下。回迁房的按揭贷款可以用吗？
如果采用回迁的方式，因为回迁房不是商品房，不能作为商品房出售，所以两者有一些区别。首先，在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以马上上市，可以作为银行按揭贷款。拆迁的房子享受国家的优惠政策，不含土地出让金，而且价格比较低，有大小产权，不享受商品房。其次，在共有房屋面积方面，按照规定，商品房按照《北京市商品房销售面积计算和公共建筑面积分摊暂行规定》计算，回迁房应当按照相应规定执行。
贷款只能给有房产证的回迁房。回迁房是征地时开发商付给拆迁户的房子。每个楼盘基本上都有回迁房，回迁房的价格普遍低于商品房。回迁房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房才能上市交易。只有购房合同没有房产证的回迁房不能上市交易。回迁房申请按揭贷款需要具备哪些条件？1.必须出示拆迁协议，证明被拆迁房屋的性质是否受政策限制。2.回迁房必须五证齐全。3.回迁房必须取得房产证。只有不能凭动迁证明贷款的银行才会根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续。但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般都不会太高。
3、村委会 担保的安置房是否可买卖,需要注意哪些风险?我是财务经理，为客户办理过很多房产关系合同。我的经验如下:1。村委会给买卖双方的担保是有法律约束力的，基本可以保证双方的合同安全。2、合同条款你要记住几个字【你的权利一定要规定，你的义务一定要规定】这样才能是一个权利义务对等的有效条约！3.截止日期一定要明确，这很重要。
4、我是房屋 拆迁户主,协议证书可以到银行抵押贷款吗?House 拆迁户你刚签完拆迁协议，就等着拆迁办给你打款。只要钱打到你个人账户，这个拆迁协议就没什么价值。所以你是拆迁户，不能拿拆迁协议去银行做抵押贷款，也就是拿拆迁协议拿不到贷款。你是房屋所有人拆迁户，协议证明可以抵押给银行，办理贷款手续非常容易。这是不允许的，因为你是拆迁户，拆迁户啊，你的客房服务还是不稳定。
5、拆迁安置房可以抵押吗法律分析:安置房不能抵押。安置房一般是指因政府征收而安置拆迁户建造的房屋。安置房不能被银行抵押。房产证是房屋产权登记的法律凭证。只有拆迁安置房合同，没有产权登记，不能在银行抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第399条，下列财产不得抵押:(1)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；
6、拆迁安置房可以抵押给银行做贷款吗拆迁房屋不能抵押。拆迁安置房一般是指因政府征收而建造的用于安置被拆迁户的房屋。根据相关法律政策，安置房大致可分为两类:(1)因重大市政工程拆迁居民而建设的配套商品房或购买的低价商品房。这种房子一般五年内禁止上市交易。那么对于这种房子，5年内自然银行是不接受按揭的。(2)因房地产开发等因素(非因公共利益，实际涉嫌非法征收)，拆迁公司通过其他渠道代为安置或购买低价商品房(与市场价格相比)。
扩展资料:拆迁安置房买卖风险1。价格因素拆迁安置房买卖大多在签订拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下进行转让，由于从签订安置协议到交房间隔时间较长，尤其是价格上涨，交房时差价可能近千元。拆迁户认为自己利益受损，拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾激化，引发诉讼，2.人为因素“共有人”是安置房买卖风险的最大制造者。
