等商品房竣工，有了正规的房产证，就直接转为正规的按揭。这种转换项目由银行和房管局直接完成，借款人不在场。扩展信息:住房 贷款还款方式:按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法是在还款期内每个月还相同的金额/123，456，789-3/(含本息)，这样每月还款额是固定的，家庭收入的支出可以有计划的控制，也方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。
4、...已经批下来了,是不是自己手里只有一个 贷款 合同,购房 合同是要抵押给...你应该还有买房合同。因为你要和开发商签合同，一式四份。以后交给房管局。我过会儿和开发商在一起。银行还有一份副本。剩下的应该给你。签购房款合同，一般一式多份，一份银行用贷款，我手里有自己的一份。办理房产证，把办房产证的钱给开发商。看一下购房合同，会注明的。也可以自己缴纳税费，办理房产证，不需要经过开发商。
一般开发商拿到中介费，会无息使用两年，然后办理房产证。购房合同是根据中华人民共和国合同 Law、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。扩展信息:-1 贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证明；(2)只有参加过住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金/。
5、为什么签了按揭 合同还要签抵押 合同?因为房贷是把房子抵押给银行，但是房贷贷款和房贷贷款的利率是不一样的。准确的说房子全称-3合同是个人住房-3/(商贷款) 合同，只有签了这个贷款 合同银行才会办理每家银行的名字都不一样，但都差不多。按揭就是把你买的房子或者车子作为抵押物交给银行贷款，然后你按时归还贷款。一般有两本书:贷款合同和抵押合同。
是因为房子需要抵押贷款，贷款。如果没有抵押，银行不会签贷款合同。抵押的目的是为了保证抵押的房屋在还之前会拍卖给银行贷款所以房屋抵押合同一定要签。法律解析:抵押是指当事人将其购买的房屋或汽车作为抵押物交给银行贷款，然后当事人按时归还贷款。一般有两本书:贷款合同和抵押合同，有的合二为一。
6、房贷批下来后还要办什么手续抵押批准后，需要办理相关抵押登记手续。房贷获批后，只是整个房贷申请流程的第二步。抵押批准后，需要先办理相关抵押登记手续，需要抵押个人财产。然后和银行签房子-3合同等银行放款。一般情况下，银行会将贷款直接划入合同的存款账户，用于购房贷款中指定的售房单位。最后，申请人可以按照-3合同中的约定按时还款。
