房贷担保人有什么要求？房贷买房需要贷款买房上担保人？没必要担保人。那么，买房担保人有什么要求，买房担保人有什么作用呢？你明白吗？共同抵押担保人是父母为子女担保人，配偶担保人，兄弟姐妹担保人，或者找朋友为担保人，共同抵押担保人是父母为子女担保人，配偶担保人，兄弟姐妹担保人，或者找朋友为担保人。
法律主观性:不需要单一抵押担保人。1.单身人士申请房贷所需资料购房带钱，一般需要准备:申请人身份证、户口本原件及复印件、协议原件购房、房价30%及以上预付款收据原件及复印件、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明(包括工资表、个人所得税税单等。).2.单身人士购房贷款办理抵押贷款手续前，应先去银行了解相关情况；办理正式手续时，持上述全部资料申请个人住房贷款；然后等银行审核确定你的贷款额度；如果购房审批成功，可以办理借款合同，银行会办理保险；办理产权抵押登记和公证。
在申请住房贷款时，如果借款人收入充足或者信用记录良好，贷款一般更容易获得批准，所以不需要担保人。但如果借款人收入不足，或者信用记录不佳，首付不足，贷款机构会要求借款人找a 担保人个人承担房子的债务。借款人不还款的，担保人承担还款责任。在承担担保人之前，你一定要想清楚，因为当你作为金钱债务担保签字的时候，你是个人负责向贷款机构清偿债务的。
也就是说，一旦担保人作为担保签字，就将是担保人，除非借款人被贷款机构批准撤销担保人。房贷全责担保人。一般情况下，借款人自己还贷。担保人不用担心，但是借款人所借的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。买房担保人必须是直系亲属吗？房贷担保人不一定是直系亲属，朋友同事等人都可以担保人。但是夫妻不能互相行动担保人，因为夫妻共同拥有家庭财产。
3、单身房贷必须要 担保人吗单笔房贷不要求有担保人，但单身人士办理房贷更有可能需要担保人，因为在审批过程中，可能存在一些单身人士收入不稳定等风险。如果没有，申请房贷的要求1。有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有购房合同或协议；4.无购房补贴的，首付款购房不低于所购房屋总价的30%；有住房补贴的，个人份额的30%作为购房的首付；5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人；6.贷款人规定的其他条件。
