↓律师将对贷款申请人的材料进行初审，并向银行出具“法律 意见书”和“见证”，对贷款申请人的身份和信用状况进行评估，并收取相关费用。在签署合同之前，请仔细阅读合同的所有条款，如有疑问，应及时与银行工作人员沟通，了解合同的含义，了解签署本合同后所享有的权利和义务，住房贷款处理流程:1，买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的，购房人向银行申请贷款，并提供相关证明材料；3.进行房屋评估(贷款银行指定的评估机构)；4.律师事务所对信用证明材料和评估报告进行认证、调查、分析，出具“法律意见书”；5.贷款银行审核通过后通知借款人；6.双方办理过户手续后，借款人到银行办理贷款手续；7.借款人与银行签订房屋抵押贷款借款合同；8.办理抵押登记手续；9.借款 合同生效后，放款行进行资金划转；10.借款按照合同还款；11.借款还清贷款本息后，从银行解除抵押担保。
商业贷款有哪两种还款方式？它们之间有什么区别？商业贷款分为:等额本息和等额本金还款。两者的区别如下:1。等额本息的提前还款方式不同:每月还款是固定的，有利于个人还款安排，提前还款金额小于平均资本中的，所以提前还款压力相对较小。平均资本:每个月支付的本金是固定的，每个月支付的利息是减少的，所以提前还款的压力很大。2.还款的利息不一样，等额本息的利息比平均资本的利息多。在平均资本中，由于优先本金的偿还相对较多，总利息额远小于等额本息，也有利于提前还款。
法律主观:1。有房贷的二手房可以买吗？有房贷的二手房可以买。有抵押的二手房在产权交易中心登记，解除抵押后可以正常买卖。在购买这种有按揭贷款的二手房时，如果卖方能够自行偿还按揭贷款，买方可以在对方解除抵押后再购买。二、二手房买卖抵押贷款如何处理1。审查贷款和抵押协议。二手房买受人如欲申请购房贷款，买受人委托的律师应协助买受人审核相关贷款条件和文件，并签署相关的住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议及抵押协议。
买方律师应协助买方审查相关文件，指导买方签署担保协议和保险协议，并根据相关规定核对担保费用和保险费。3.公积金贷款限制申请住房公积金贷款时，律师应提示:借款本人(购房人)所购房屋仅限于本市国有土地上有所有权的房屋，应当用于自住。4.非住宅房屋贷款非住宅房屋只能申请银行商业贷款。具体贷款条件、金额、期限、利率可与具体贷款银行协商。
