中国人对“家”的观念根深蒂固，很多老人会花掉一生的积蓄，只为给子女买一套房。现在一二线城市有很多预售商品房。恐怕我们对这些房子不太了解。所以预售商品房可以买卖吗？预售商品房抵押预告登记是什么意思？今天，边肖将为您详细介绍。来看看预售商品房合同记录簿，给有需要的朋友提供参考。1.预售商品房可以买卖1。预售商品房是指房地产开发企业将在建房屋预先出售给中标人，中标人预先支付定金或房款的行为。
2.预售商品房有了商品房才能买卖预售许可证。很多城市规定，房地产开发项目在取得商品房预售许可证之前，不得对外销售，或者以发放贵宾卡、内部认购、缴纳定金预售的形式对外销售。3.我国法律规定，已竣工交付使用但未依法登记并取得权属证书的房地产不能交易。
7、房屋 质量保证书是什么?"House 质量保证书又称House 质量保证书，是房地产开发商就该房屋质量向买受人作出承诺并具有法律效力的书面文件。开发商应根据House/。住宅质量担保书是开发商承担商品房买卖责任的法律文件。可作为商品房-0 合同的补充协议，与合同具有同等地位。
8、 预售 合同能贷款吗预售 合同不能贷款，因为只有预售合同，房子还没有取得房产证，不能办理房屋抵押登记，所以不能办理房屋抵押。这种情况下，银行放贷有风险。如果开发商五证齐全，并与银行签订了合作协议，就可以申请贷款。申请抵押贷款的条件个人抵押贷款，简称抵押贷款，是指抵押贷款。按揭购房人向贷款银行填写按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文书要求的证明文件。通过审核后，贷款银行向购房者承诺贷款。并根据买受人合同提供的房屋买卖及银行与买受人合同订立的抵押贷款，办理房地产抵押登记和公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入出卖人账户。
9、 担保人财产证明只有 预售 合同房能 担保吗Guarantee担保主要基于对担保人收入的调查。这和房贷不一样。所以能不能担保要看你的收入和贷款本金。担保个人财产证明只有预售-2/房子是否可以担保规定如下:担保主要依据对担保人收入的调查，可以/12344。-1/人权:1。可以持a 担保合同等相关文件。2.只要借款人同意，就可以从金融机构了解贷款金额。
担保借款人一般会收到一份催债信的复印件。4.只能限制担保一笔特定贷款，如果若干年后，借款人想增加贷款额度，必须重新提出贷款申请，至少要取得担保person担保new loan的书面同意。5.除非借款人违约，未能偿还贷款，否则金融机构可以向担保追偿债务，6.金融机构必须将债务偿还要求函发送至担保 person，才能向后者追偿债务。
