4.签借条合同。贷款买房面签按揭面签也就是银行面签是什么意思，就是拿着合法有效的证件原件，盖章，贷款费用去银行面签，审核，签字，现房按揭贷款担保流程:第一步，债务合同建立，房贷面签是银行面签，凭合法有效的证件原件，盖章，贷款费用，去银行当面兑换，审核，签字，是一个程序。
法律分析:办理抵押贷款的流程如下:1 .借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行应对贷款申请进行审批。3.借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。4.签借条合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。
第三十六条商业银行贷款，借款人应提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。商业银行经审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条商业银行应当与借款人签订书面借款合同。合同贷款种类、用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。
现房按揭贷款担保流程:第一步，债务合同建立。债务人或第三人依法将该不动产归自己所有担保。商品房购买人未付清全部房款的，可以向银行申请贷款，将商品房抵押作为还款贷款担保。第二步:抵押双方签字抵押合同。此时抵押权人必须是债权人，抵押人是债务人或第三人。债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。以按揭贷款方式购买商品房的，购房人应先与商品房开发经营单位签订商品房买卖合同，再与银行签订借款合同、按揭合同。
以抵押贷款方式购买商品房的，可以在申请交易登记的同时申请办理抵押登记和手续。第四步:抵押权人留存其他房地产权利证书，抵押人留存注明的房地产权利证书。第五步:债务履行完毕后，抵押双方持抵押注销申请书、他项房地产权利证书和注明的房地产权利证书到房地产登记机关办理抵押注销手续。#您好，申请现房按揭贷款:首先借款人需要找一家评估机构对房产价值进行评估，并取得评估机构出具的房地产评估报告。
