但小产权房屋未取得房屋产权证书，故小产权房屋不能抵押。小额产权小额住房贷款方式产权小额住房贷款方式产权住房通常不可贷款，众所周知，小产权房子是国家不承认的，不会登记，所以，小的产权房子是不能在银行抵押的，除非转换成大的产权房子，众所周知，小产权房子是国家不承认的，不会登记。所以，小的产权房子是不能在银行抵押的，除非转换成大的产权房子。
1、小 产权房可以抵押银行贷款吗Xiao 产权房子不能抵押银行贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确指出，小型房屋产权房屋不予登记发证。银行按揭贷款的前提是提供房产证明。众所周知，小产权房子是国家不承认的，不会登记。所以，小的产权房子是不能在银行抵押的，除非转换成大的产权房子。买小产权房子有什么风险？1.缺少“五证”。
No 产权，不受法律保护。2.拆迁补偿难。那些“廉价房”除了不能办理房产证之外，其实属于政府规定范围之外的违章建筑。如果和国家规划有冲突，很可能会被拆迁，业主得不到拆迁安置补偿。3、质量难以保证。房屋质量无人监管，部分开发商会偷工减料赚钱，这是安全隐患。这种房子一般是土地所在村开发的。除了房屋质量和房屋售后保修难以保证之外，入住后的物业管理也非常容易出现问题。
2、小 产权如何贷款一般情况下，小产权是不能向银行贷款的，因为小产权实际上并没有产权，只有一份未经房管单位批准的卖方的买卖合同。一旦出现这种房产的政策规划，房子价值会有很大变化，银行就不做了。小产权购房人可在私人担保公司申请按揭贷款或个人贷款。银行贷款需要抵押吗？并不是所有的银行贷款都需要抵押。目前国内部分银行提供无抵押贷款。此外，一些贷款公司和大量以担保名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
不需要任何抵押物，只需要身份证明、收入、住址等材料。具体材料各家银行不一样。对于向银行申请的贷款，银行根据个人的信用情况发放贷款，利率一般略高于担保贷款。客户可以根据个人的具体情况选择贷款期限，然后和银行签订合同，比贷款公司更有保障。银行推出的这类产品的共同特点是额度低、门槛高、手续慢。贷款公司无抵押信用贷款230万左右，利率1.5%到3%。
3、小 产权房屋可以抵押贷款吗肖产权房屋不能抵押，因为要抵押房屋，必须取得房屋产权证书。如果没有房产证，就不能抵押和交易。但小产权房屋未取得房屋产权证书，故小产权房屋不能抵押。房产抵押贷款方法？1.是房产抵押担保公司，适合短期周转，16个月周转。好处是当天付款，按月计算利息。流程:抵押登记、公证、贷款放款。住房要求:全款房、分期房、成本价房、优惠房、无房、回迁房、经适房、小户型-0房、房子等。
